獨家／美國FED降息機率高！台灣房價又要飆漲了？章定煊：極有可能

記者陳韋帆／台北報導

美國聯準會（Fed）放出降息可能性後，對台灣房市又會造成什麼影響？財經學者、無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「依照國際現況，熱錢很有機會又回流到台灣，下一步就是流竄至股匯市、房市之中，估計明年房價極有可能迎來新一波漲幅！」

美國聯準會（Fed）主席鮑爾12月13日表達降息的可能性，他說，「通膨下降速度遠超過預期，決策官員再度暫停升息，並將注意力轉向降息，預測新的一年將降息3碼（0.75個百分點）。」

章定煊表示，目前台灣房市在政府「左手打房、右手祭出利多」後，處於預售屋偏冷、中古屋熱的情況，整體來說，本應有機會修正的房價，隱約出現了回穩微升跡象，而影響房價的關鍵之一「升降息」，在Fed釋出降息風向後，台灣房價恐怕又會迎來一波漲幅。

他說明，「Fed釋出降息風向後，台幣立刻迎來一波慶祝，與美元匯率已升至31塊多，顯示熱錢已開始回流台灣，對於台灣現況來說，升降息機會都不高，畢竟央行為了GDP好看，之前採取龜速升息，以政策調控方式壓抑『數字上的通膨』，而現階段就必須付出代價，我們既不可能降息，政策上也不願意升息，最終就是一般民眾吃下物價飆漲苦果。」

關於政府為了GDP好看，祭出的政策調控一說，章定煊解釋，「主要有水、電、石油，目前政府以補助方式抑制，如台電近期中央就增資7000億，三項民生必需品在政府掌控下，數值自然就好看，但看看便當、麵包等政府管控不到的食品就知道了，通通貴到嚇死人！一個便當動輒破百元，哪裡是只漲2%？」

他進一步指出，國外降息、台灣利率暫緩不動，而熱錢回流，就會流進台灣的股匯市、房市，有很大概率，會回到前1~2年熱錢滿地跑的情況，房價勢必也是迎來一波漲幅。

不過，他也提醒，這樣的趨勢是否明確或快速，還得觀察Fed是否真的降息，畢竟現階段美國央行也僅是喊話，尚未有真實行動。

最後，章定煊警示，對台灣人來說，如果「房價、物價」再漲一波，無殼族、沒有投資理財習慣的人，手上的錢就會越來越薄，而財力最薄弱的年輕人，勢必首當其衝，建議政府除了進行政策調控，讓GDP好看的同時，也應思考一下台灣年輕人的未來。

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