【百億祖產遭賣光3】我家祖產變你的豪宅 周氏兒孫滿堂官司卻不斷

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周氏宗祠2000年從台北市大安區搬到東湖五分街(圖),現賣給建商,周氏子孫認為有弊端,已至士林地檢署提告。(讀者提供)
周氏宗祠2000年從台北市大安區搬到東湖五分街(圖),現賣給建商,周氏子孫認為有弊端,已至士林地檢署提告。(讀者提供)

已有逾200年歷史的周元榮祭祀公業,周氏子孫派下員逾900人,卻傳百億祖產成為興建豪宅的基地,周氏祠堂從台北市金華街黃金地段搬到東湖,更慘的是,連東湖的祠堂最近也售出,認為是遭管理人周光明賣掉,已向士林地檢署控告背信罪。 

周氏宗親認為,2000年宗祠從金華街與青田街口搬到東湖,宗祠若要出售,應該召開派下員大會表決,由出席者投票同意後才屬合法,相關的款項也應納入周元榮祭祀公業的帳戶,但上次開派下員大會遠在1989年,顯見售地案並沒有經過合法程序,所得款項至今流向不明,原本的百億土地只剩5,000餘萬元,為此,他們已向士林地檢署控告周光明涉及《刑法》背信罪。

周氏宗祠搬到北市東湖五分街,建築走閩南風格。(讀者提供)
周氏宗祠搬到北市東湖五分街,建築走閩南風格。(讀者提供)

 

除了背信官司,1996年周光明向大安區公所登記為周元榮祭祀公業管理人後,就有宗親提告質疑他的資格,這起管理人爭議一吵就是6年。一審士林地院判周光明敗訴,監察院也認為大安區公所辦理周光明的管理人登記有疏失,但後來官逆轉勝,2013年最高法院判決周光明勝訴確定。

位於北市青田街的豪宅「青田吉田」,原本是周氏宗祠舊址。
位於北市青田街的豪宅「青田吉田」,原本是周氏宗祠舊址。

 

但從周光明當選管理人後,周元榮祭祀公業名下的資產就一一遭到變賣,他先是被控1989年間,將原本位於台北市金華街的周氏宗祠變賣,得款17億餘元,但有宗親質疑不同意這項交易,周光明則告訴大家,賣金華街土地的錢,是為了要到內湖買土地興建更大的祠堂,2000年間,周光明也真的在內湖東湖捷運站附近五分街,蓋了500多坪的宗祠,相關爭議才暫平息。

然而,到了2015年11月,周氏宗親發現,士林地院公告要將周氏宗祠以11億餘元的底價拍賣,原本應是祭祀公業的宗祠,卻登記在周光明名下,因周光明有債務問題遭到法拍,當時的拍賣公告寫著「使用狀況不明」,周光明當時對外說,因無法登記在祭祀公業,因此以「借名登記」的方式登記在他名下,後來周氏宗親擋下這件法拍案,原以為可保住祖產,不料,最後土地還是被周光明賣給建設公司蓋豪宅。

位於台北市和平東路一段的「大安麗水」豪宅(左圖)與「和平大苑」(右圖),土地原本都是周元榮祭祀公業所有。
位於台北市和平東路一段的「大安麗水」豪宅(左圖)與「和平大苑」(右圖),土地原本都是周元榮祭祀公業所有。

 

周光明出任周元榮祭祀公業管理人後,也爆發受騙風波,宗親說,他在1993年間,與鄭姓男子以買賣方式交換桃園的土地,原本應過戶給周光明的土地,卻讓鄭男先拿去向銀行設定抵押,周光明因此被騙2億元,周光明提告後因事證不足,2018年黃男獲判無罪。

2010年周光明向另個祭祀公業仙媽公管理人陳盈達買地,又被騙了3,000萬元,周提告後,陳男遭判3年4個月。不管被騙或直接出售,百億的宗親祖產遭賣到剩下不到5,000萬元,幾乎已賣光,恐已是不爭的事實,相關紛擾最後只能仰賴司法追查清楚。

周氏子孫拿著宗祠老照片說,宗親看到宗祠被拆,才知道祖產已被賣掉。
周氏子孫拿著宗祠老照片說,宗親看到宗祠被拆,才知道祖產已被賣掉。

 

周光明的委任律師蘇隆惠指出,刑事背信案還在偵查中,還沒有結果,這案是是很長的過程,全案偵查中不便說明,至於百億資產被指控偷賣到剩5,000萬元,蘇隆惠律師表示,這牽涉到一個很長的過程,不是單純賣掉的問題,周元榮祭祀公業都有相關決議,現在不便解釋。

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