看好選後房市 公股行庫衝房貸

孫彬訓╱台北報導

工商時報【孫彬訓╱台北報導】

房市從谷底逐步回溫,加上房貸有房屋擔保,相對安全,公股行庫最新目標都是衝刺房貸,臺灣銀行衝刺一般房貸及公教房貸,土地銀行則是將推出年輕人借得起的房貸,也就是本金攤還前低後高房貸。公股行庫主管強調,看好明年總統選舉結果底定後,房市買氣有機會大回籠。

臺灣企銀主管說,從成交量增溫的跡象預估,房價將逐漸止穩,預估2019年第四季房價可望呈現價穩格局,2020年在總統大選後,房市可望出現價穩量增格局。

第一銀行主管說,國內景氣平穩,且房市在自住需求支撐、台商資金回流等有利因素下,預估未來房市及房貸仍將溫和成長。惟仍有總統選舉及中美貿易摩擦等不確定因素待觀察。

公股行庫積極爭取房貸,除了有擔保品保證,臺灣銀行董事長呂桔誠分析,房貸戶業務延展性非常大,通常客戶在哪裡作房貸,該銀行往往成為其主力銀行,包括家庭存款、財富管理、信用卡等消金業務,都可從房貸客戶進一步再開發。

臺灣銀行9月底購置住宅貸款餘額為6,226億元,較2018年底餘額5,600億元,增加626億元,成長11.18%,主要原因是房地產成交量穩定成長,另外則是臺銀獨家取得「築巢優利貸─公教員工購屋貸款」三年承作權,以及積極辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」,因此房貸餘額持續穩定成長。

公股行庫主管分析,優質客戶,如上市櫃公司員工、公教人員等,因為具有穩定收入,對於銀行來說,相關的房貸品質都相當好。

以今年來看,公股行庫的房貸成長情形相當穩定,第一銀行9月房貸餘額較2018年年底成長逾4%,主要原因除房市買氣回溫,買賣移轉棟數較去年同期成長外,一銀針對優質客戶推展優惠房貸專案,有效提升房貸業務承作量。

土地銀行截至9月底,房貸餘額約8,760億元,較2018年底成長約230億元,主要是土建融建案陸續興建完工交屋撥款。

合作金庫銀行主管說,合庫積極拓展各項房貸業務,因此9月底房貸授信餘額較2018年底,呈現小幅成長。彰化銀行9月底房貸餘額,與2018年相較也有微幅成長。

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