統計:全台五大房屋賣壓區 西屯9518間居冠

(中央社記者韋樞台北2018年10月26日電)目前房市多空難辨,房屋比價平台屋比統計,全台各地屋主賣壓最大的集中在台中市3個屯區及桃園市桃園區、中壢區,其中西屯區待售屋9518間居冠,要消化這些房屋至少要1.8年。

目前多空難辨的市況下,哪些行政區賣壓最大,「屋比」超省房屋比價平台統計全台368個鄉鎮市(含行政區)待售量(不含土地)發現,目前全台前五大賣壓區,以台中「西屯區」9518戶待售量居冠,其次是桃園市中壢區9454戶,第3名台中北屯區有8250戶,桃園市的桃園區以7525戶,台中市南屯區以5688戶居第4、5名。

至於推估多快才能消化這些待售屋,屋比以今年買氣推估,即使不計入新增供給,賣壓最大的「西屯區」要1.8年才能賣完,相較於全台約0.9年幾乎翻倍,對購屋者來說,在這些賣壓區的選擇相當多,建議打算在這些區域購屋的民眾,一定要多比價看屋。

屋比創辦人葉國華表示,建商在928檔期普遍對第4季購屋旺季做最大努力,但近來美中貿易戰與年底縣市長選舉,確實對房市帶來不小衝擊。市場目前買氣稍有停滯跡象,不僅買方追價力道減弱,買賣雙方也對價格缺乏共識。

葉國華發現,不少屋主心態已從年初房市熱絡的高漲轉趨保守,使得部分近年待售屋供給量大區域的賣壓開始攀升,越來越多的屋主打算脫手。預期未來若政經情勢持續動盪,不僅整體房市賣壓有可能再度攀升,今年以來微弱的房價反彈格局也可能結束。

葉國華指出,即使今年房市可望連兩年復甦,但因全年建物買賣移轉量仍未達30萬戶的復甦標準,顯示房市仍處在盤整、築底,加上近期因中美貿易戰與年底選舉紛擾,房市前景不明,屋主可能要長期抗戰。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,這五大賣壓區每區的賠售屋平均為49戶,為全台368個鄉鎮市區平均每區約1.5戶賠售屋的32.7倍。建議有購屋需求的民眾不妨可在這些區域比價找房,不僅議價空間較大,亦可能搶到賠售屋。

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