與周董、彭于晏當鄰居 台商狂買豪宅

記者陳韋帆／台北報導

台商去年瘋掃高樓北市名人高樓豪宅，包括彭于晏加持的天母最高樓「華固天鑄」、企業龍頭最愛的北市最高樓「西華富邦」、因周杰倫聞名的「和平大苑」，單統計2019年7～11月三棟豪宅，就有4次僑外資交易，共掃了6戶、市價超過16.87億元。

據實價登錄，「華固天鑄」新買家一次砸4. 97億，買下19樓兩戶，平均單價每坪131萬；「西華富邦」24樓戶賣出2.88億、每坪190.6萬元；「和平大苑」26樓戶2.73億、30樓兩戶共6.28億，單算單價分別為170.1萬元、192.6萬元。

這4筆交易共通特色就是僑外資公司，也就是推測與去年台商回流有關。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，去年台商回流，似乎對高樓豪宅情有獨鍾，主要原因在於不少年輕企業家，置產偏好屋齡新，指標性高的豪宅，而偏好買高樓層，主要因為產品具市場獨特性，長遠來看增值空間較大。

而今年度受到疫情影響，國際經濟震盪，張旭嵐指出，上半年高總產品交易可能會趨向保守，但因不動產抗性佳、穩定性高，且豪宅屬性單純，長期亦有增值空間，經商者亦可作為招待所之用，藉此拓展人脈，邊際效應高，因此在低利環境中，市場熱錢仍會尋找優質標的，低點卡位搶進。

台北市樓高超過35層的豪宅，包括和平大苑和「和平大苑」都是38層樓高，「西華富邦」42層樓高，而超級豪宅「信義聯勤one park」南棟也有35層樓高，不過2019年沒有新交易揭露。

「華固天鑄」前身是天母聖道兒童之家，2016年完工，一舉成為天母最高豪宅王，最高單價為37樓戶，交易單價207.4萬，而去年6筆交易中，中高樓層平均單價約在130～145萬之間，著名的住戶包括藝人彭于晏，飲水機品牌家族。

近年天母商圈也有萎縮趨勢，因此豪宅市場並不熱絡，但因近美日學校，對於具有雙重國籍或偏好國際氛圍的高資產族而言，對於天母情有獨鍾。

北市最高樓豪宅西華富邦樓高42層，最高單價291.9萬，因近內科吸引不少企業家。和平大苑因有知名住戶周杰倫而聲名大噪，去年全年揭露交易達18筆，榮登年度交易量冠軍。

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