舊左營國中校地開發案 擬多贏方案

舊左營國中校地開發案自一○四年起歷經五次招商流標，一直未能順利招商，地方人士及民意代表殷切期盼市府能夠有效加速地區之發展，為回應地方需求陳其邁市長即指派林欽榮副市長擔任召集人透過促參推動委員會的專家會議及跨局處研商，討論出最佳開發方式，即保持基準容積，並採取公辦都更方式辦理以提升招商成功機率；陳其邁市長強調，都市計畫容積率會限制在三○○%以下，優先順序是景觀、天際線、都市整體發展、觀光及開發強度，會要求都發局掌握這些重點，尋求多贏可行方案；另有關老樹問題，區域內樹木是這塊基地的優點，樹木要盡可能保留，老樹與開發可以共榮。

舊左營國中現址早已於一○三年即已公告實施將學校用地、社教機構用地變更為觀光發展特定專用區、公園用地等，其中的觀光發展特定專用區屬於可建築發展之土地，一○四年起至一○九年歷經五次招商流標，考量鐵路地下化後都市機能縫合，善用基地緊鄰蓮池潭並鄰近國道十號、高鐵及台鐵左營站之區位優勢，市府將上述土地重新整體規劃，以大眾運輸導向結合都市更新，並劃定都市更新地區，後續將以公辦都更方式辦理開發以提高招商成功機會。

為維護水岸景觀，都發局將基地納入都市設計審議地區，未來申請開發建築前均須提送都市設計審議；而有關民眾陳情希望計畫區內珍貴紀念樹木保留部分，農業局已受理民眾提報，啟動調查、認定程序，預計八月十七日召開樹保會審議，未來如經高雄市樹保會審議通過，指定為特定紀念樹木，開發時應依相關規定予以妥善保留保護。

該案後續辦理招商，財政局會依據都市計畫所擬定的多贏可行方案，將妥善維護景觀與樹木，及都市整體發展的規劃納入招商合約中，創造景觀、老樹與開發的共榮多贏。