行政院會明天擬拍板囤房稅2.0 改採「全國歸戶」 非自住稅率擬調高至4.8%

現行囤房稅為地方政府決定是否採行，稅率介於1.5%至3.6%，政院人士今天表示，行政院會明天將推出「房屋稅差別稅率2.0方案」。據了解，房屋稅將改採「全國歸戶」，非自住稅率（囤房稅率）也會提高，最高將達4.8%，以健全房市發展。

行政院擬宣布囤房稅將採「全國歸戶」，稅率部分也會調高。舉例來說，一名民眾在台北市持有3戶、新竹市也有3間房，按現行規定，因為是採地方縣市歸戶，所以皆適用自住稅率，未來若採全國歸戶後，在全國各縣市都有囤房者，將無所遁形，觸及囤房稅最高稅率。

政院人士指出，政府一直以來皆持續推進健全房市措施，包含修正平均地權條例、推動房地合一稅2.0等政策，加上明天即將推出的「房屋稅差別稅率2.0方案」，都是採取穩健，循序漸進的方式遏止不動產投機炒作、健全房市發展。

據了解，非自住稅率（囤房稅率）最高將達4.8%。政院人士表示，相關細節，將在行政院會通過後對外說明。

現行房屋稅條例針對住家用房屋區分為「自住」及「非自住」，其中「自住」限3戶，稅率1.2%，第4戶起視為「非自住」，稅率介於1.5%至3.6%，由地方政府決定是否採用差別稅率，俗稱囤房稅。

行政院會也將針對囤房稅擬改為「全國歸戶」，過去僅台北市支持，其他21縣市皆反對，原因包含稽徵實務困難。

先前也曾有地方政府提出，由於城鄉差距大，全台各地經濟發展不一，房屋未使用原因眾多，可能導致偏鄉地區非自願持有多屋者，適用高稅率的情形，因而不贊同全國歸戶。

對此，知情官員表示，財政部近來邀集地方政府開會討論，就全國總歸戶來說，同意的縣市來到10個，全台22縣市有近半數支持。

責任主編：于維寧

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