裝潢糾紛半年達600件！陷阱藏報價單專家曝這3樣最易漏報

謝佩穎

2024年11月12日上午3:19

央行祭出第七波信用管制，將炒房投資客從房市市場中淘汰，房地產交易結構逐漸轉變為自住客為大宗，而買房後的裝修問題，也變成顯學。根據統計，今年光是上半年就發生了高達600多件的裝修糾紛，單價少則一兩百萬，多則破千萬，專家點破最常見的糾紛，就是在施工階段中發生了客戶非主動的大額追加，其中又以窗簾、特殊造型（圓角）、木地板最為常見。

小寶優居創辦人暨執行長王韋舜指出，曾經聽聞不良業者為了要達到客戶預算，將部分項目排除在外，等取得合約後，再進行追加，然而工程已經開始進行，客戶這時就只能摸摸鼻子掏錢繼續做，不過王韋舜強調，這樣的狀況個案還是極少數，民眾如有需求進行裝修，還是有幾個步驟可以預防這類的糾紛。

王韋舜分享，主要在3D圖確認之後，下一個階段就是把所有建材品牌、型號、顏色都確認，最後會出現裝修工程項的報價單，而報價單就要特別留意，最好避免籠統的「天花板一室」這種字眼，而是各個項目都要條列清楚，除了總表之外，還有各工程報價單（木工、水電、泥作、油漆等），客戶可跟設計師、裝潢公司釐清到底什麼包含、或是什麼不包含，才不會遇上糾紛。

中時財經即時·
小寶優居異業合作引客拚成為國內首家住宅裝修設計掛牌公司
近八年已完成近3,000戶的住宅室內設計業者「小寶優居」，透過重塑住宅設計裝修生態圈，與知名YT頻道35線上賞屋、信義房屋旗下的居家合作，帶來新客流，並打造設計師艦隊計劃，搶攻台灣一年超過4,000億產值的住宅裝修大餅，期望明年營業額倍增，朝2026～2027年掛牌登錄興櫃目標邁進。
TVBS新聞網·
南韓「家鄉愛心捐贈」上路近2年　年募15億振興地方
日本為了擴充地方財源， 2008年推出「故鄉稅」制度，民眾向地方政府繳稅後，便會收到故鄉贈送的名產作為感謝。南韓政府2023年開始也效仿這一做法，推出了「家鄉愛心捐贈制度」，捐贈者一年可捐最多500萬韓元 (台幣11萬元)，除了能抵稅收外，還能獲得地方政府價值捐款30%的回贈。南韓政府主打捐款不會虧，去年成功募集625億韓元(台幣15億元)捐款。那麼捐的錢跑去哪？有些用於改善農村高齡者醫療相關服務，有些則支持鄉下地區體育、音樂領域人才培育，希望助力振興地方發展，脫離滅村危機。
住宅美學·
溫存親子時光的美好住宅
位於哈薩克的一棟住宅，屋主是一對擁有兩個青少年孩子的雙薪夫婦，他們認為時間是最珍貴的資源，尤其與孩子們的相處時光，故與設計師溝通希望在原有房子內，重新打造成擁有能與小孩擁有更多相處的空間，讓他們能更有效地利用閒暇時間。而設計師將兩間公寓連接起來，將空間增加更多的儲物空間、熨燙和洗衣間。夫婦們擁有大量商務服裝，希望確保在整理衣物的過程不會耗費過多時間，而孩子們需要各自獨立的浴室和書房。
中時財經即時·
央行選擇性信用管制有效房市稅收明顯降溫
中央銀行選擇性信用管制降溫房市。財政部11日公布10月稅收統計，與房市相關的土增稅、契稅和個人房地合一稅，相關稅收都有收斂之勢，攸關預售屋交屋的契稅更是近八個月首度由年增轉為年減。
中時財經即時·
9月預售屋交易量連三跌較6月最高峰腰斬
央行端出第七波信用管制後，預售買氣持續降溫，9月預售屋交易量再衰退，根據實價登錄統計，全台9月預售屋交易量約7,100件，年減22％、月減26％，更較5、6月景氣熱絡時腰斬，房地產業者分析，民眾對房價預期回歸理性，購屋急迫性不再，無論預售屋及成屋市場都出現觀望氛圍。
EBC東森新聞·
危險！公車上路「後門沒關」民眾傻眼：誇張
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Go Goal 勁球網·
11年始終堅持「台中藍鯨」　主帥呂桂花定位明確：盼帶來勇氣和感動
台中藍鯨創隊邁入第11年，作為木蘭聯賽至今唯一一支沒有換過隊名的隊伍，主帥呂桂花表示，品牌的建立需要很長的歲月，也需要和...
id SHOW·
2025彰化設計展籌備　「地方創生」再掀熱潮
彰化縣政府宣佈「2025彰化設計展」的籌備工作正式啟動，為了推動地方文化、設計產業與創意經濟的深度融合，這次的設計展將會凸顯「在地特色」，展現設計力量促進地方轉型升級。2025彰化設計展期望不僅僅是視覺饗宴，更能吸引全台乃至國際關注，邁向地方文化與創意產業的新高地。
時報資訊·
《傳產》千金難買早知道！高雄五大區域「早買早省」
【時報記者王逸芯台北報導】高雄近年受台積電效應影響，房價漲勢迅速且強勁，即使房價門檻較低的中古屋，平均單價也已突破20萬，每年漲幅逾10%。根據台灣房屋集團統計，高雄中古屋漲幅最大的購屋區域包括左營區、鼓山區、前金區、新興區及橋頭區，這些地區近一年中古房價漲幅均超過10%。其中，以橋頭區漲勢最為突出，過去一年每坪單價從20.7萬元上漲至26.7萬元，年漲幅接近30%。這意味著提早一年入手，每坪價差就省了高達6萬元，以30坪住宅來計算，可少負擔近200萬元。憑藉漲速及價差表現，橋頭區成為高雄「早買早省」購屋區的冠軍。台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示，橋頭區仰賴橋頭科學園區的開發計畫，加上鄰近楠梓區，受惠於台積電的外溢效應，這兩大紅利帶動橋頭房市熱度持續上升。主要購屋熱區集中在橋頭新市鎮，由於該區屬於新興重劃區，新案不斷推出，預售屋的最高單價已站上40萬，進一步拉抬中古房價補漲。此外，該區近期中古屋交易多以10年內輕屋齡房屋為主，房價表現相對有優勢。目前橋頭科學園區的開發進度已超前，施工期程大幅縮短，預計2025年陸續完工後，將創造超過一萬個高科技就業機會，迎接利多到位，房價漲勢更加
太報·
民眾追價心態降溫！9月預售屋揭露量縮近14個月首見「年月雙減」
根據房市最新預售揭露資料顯示，9月預售揭露量再度量縮，目前僅揭露7100餘件，年減22%、月減26%，不僅是近14個月以來首見年比與月比雙雙衰退，相較5、6月景氣熱絡時量縮5成，可見央行找完銀行喝完咖啡後，買氣就出現衰退，加上第七波選擇性信用管制措施，民眾對房價預期回歸理性，不急著立即購屋。
三立新聞網 setn.com·
夯劇《影后》薛亞之豪宅實景曝光　「每月管理費2.7萬」1.8億求售
串流平台Netflix影集《影后》，近日一上架就吸引大批影迷討論，其中由演員謝盈萱飾演的薛亞之與丈夫居住的豪宅，不只是劇中的重要場景之一，更成為觀眾關注的焦點話題。而這間沈穩大氣的豪宅佈景，其實是真實的豪宅物件，且正在網路上販賣中，開價1.8億元。
中央社·
中國公布專項債收購土地新政盼緩解房企資金壓力
（中央社台北12日電）中國地方政府缺錢，財政部預備重啟土地儲備專項債，自然資源部昨天先發布通知，提供接下來收購土地的操作指引。此專項債的目的，是緩解地方政府和房地產開發企業的資金壓力。
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物價飆升每周餐費破2300元！大學生哀號這食物漲最兇　月底省錢續命靠這3招
萬物皆漲，只有薪水沒漲！據104人力銀行調查，大學生每周飲食平均開銷2344元，每餐開銷已突破百元，其中自助餐便當、手搖飲、早餐類三明治、...
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央行管制發酵 10月個人房地合一稅增幅探今年來最低
（中央社記者張璦台北12日電）財政部今天公布稅收統計，官員表示，隨央行信用管制發酵，房地交易回歸自住、工商使用基本需求，反映在稅收上，契稅、土增稅10月實徵淨額為剔除春節因素後，今年以來的最低值，同時，個人房地合一稅年增幅，也收斂至今年以來最低點。
聯合新聞網·
尷尬了！兩度遭陸制裁盧比歐傳將任美國務卿
有消息指出，美國總統當選人川普預計任命佛州參議員盧比歐（Marco Rubio）出任國務卿。值得注意的是，盧比歐在202...
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民視·
賣場驚見退貨「22年骨董」！網：是惡作劇吧
國際中心／楊佩怡報導許多賣場都有提供退換貨服務，知名美式賣場提供的退貨政策也十分慷慨，獲得不少人稱讚，然而就是這種退貨標準不高的賣場，往往會收到一些令人困惑的退貨商品。近日有網友分享，在美國賓州的分店，一名會員帶著一台購於2002年的電視送回賣場要求退貨退款，畫面曝光，立刻引起網友熱議。
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外送員與顧客「過多眼神交流」遭停權　業者：已恢復接單權限
一名外送員因「過多的眼神交流」，結果遭平台停權，全國外送產業工會指平台業者管理超越合理範圍。對此，Uber Eats 回應，根據該社群發文顯示的客服記錄，推斷是2023年消費者對於外送員投訴事件，釐清...
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跟著速食店買房！　專家：讓房價只增不減
財經中心／綜合報導近期PTT網友熱議麥當勞開幕是否會帶動房價上漲，有網友認為「代表麥當勞看好當地的成長」。對此，信義房屋專家指出，麥當勞等大型連鎖企業選址時，會綜合評估人口密度、交通便利性、消費能力等多項因素，麥當勞的進駐往往反映當地已具備相當程度的發展實力，或者長期有發展潛力。
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12強／中華隊「炸裂6分」！台式應援震撼大巨蛋　韓媒：像是地震
世界12強棒球賽，中華隊首場對上了韓國隊，以6：3的成績抗韓成功。2局下半中華隊拿下關鍵一局，由陳晨威率先擊發滿貫砲，接著陳傑憲又再炸出2分砲，勢如破竹拿下6分，台灣球迷們振奮的跳躍歡呼，韓媒直言「以為發生地震」，可見大家有多熱情。
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