夯劇《影后》薛亞之豪宅實景曝光「每月管理費2.7萬」1.8億求售

三立新聞網

2024年11月12日上午12:03

記者李育道／台北報導

▲《影后》薛仕凌（左）和謝盈萱（中）住家裝潢太美引發關注。（圖／翻攝自Threads）

串流平台Netflix影集《影后》，近日一上架就吸引大批影迷討論，其中由演員謝盈萱飾演的薛亞之與丈夫居住的豪宅，不只是劇中的重要場景之一，更成為觀眾關注的焦點話題。而這間沈穩大氣的豪宅佈景，其實是真實的豪宅物件，且正在網路上販賣中，開價1.8億元。

實際調查，這處「薛亞之家」，就是位於台北市敦化北路靜巷內的高級住宅「涵峰」，由大陸工程打造，為14年屋齡、鋼骨構造的豪宅，樓高12層，僅29戶住戶，每戶的權狀坪數都有百坪以上，設計3至4房格局，並採一梯一戶配置。該社區成交案例稀少，根據樂屋網實價登錄顯示，最新的成交資料是今年7月，成交價已達每坪147萬元。

樂屋網發言人洪安怡指出，劇中角色薛亞之所居住的戶型為4樓，權狀坪數151.97坪（不含車位），光陽台就高達8坪，彰顯豪宅規格，目前開價1億8230萬元，扣除車位後，每坪售價約145.51萬元，每月管理費約2萬7千元。

洪安怡表示，敦化北路10至20年的大樓，近2年成交均價，大約每坪110萬到120萬元間，「涵峰」雖非正敦北林蔭大道，但位處靜巷，又是當地少見的大坪數豪宅，其稀有性和精緻裝潢，應該能吸引注重隱私的高端客群。

▲實際調查，這處「薛亞之家」，就是位於台北市敦化北路靜巷內的高級住宅「涵峰」，依坪數來算，「薛亞之」每月管理費要繳2萬7千元。（圖／樂屋網提供）

此外，劇中由演員曾莞婷飾演的潘茵茵，所居住的住家，也是真實世界中的豪宅社區「耑（音同端）悦」，位於桃園中路特區，是中悅建設打造的高級住宅代表，屋齡僅1年，樓高24層，共93戶，每戶坪數介於116至122坪。根據樂屋網實價登錄，該社區近期平均每坪價格約為42萬元。劇中的「潘茵茵家」，則是該社區位於10樓的實品屋，展現寬敞開闊的空間設計。

洪安怡補充，在《影后》劇情中，角色游燕芳（楊貴媚飾）前往拜訪潘茵茵時，與社區管理員在一樓大廳的對話場景成為一大亮點，該場戲的背景中，也依稀可見挑高敞亮大廳、落地玻璃窗與典雅沙發，彰顯「耑悦」的中悅豪宅血統；熱播戲劇帶動豪宅曝光，也讓人一窺這些豪宅的格局樣貌，滿足了觀眾的好奇心。

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太報·
《影后》豪宅係金ㄟ！真實地點曝光、開價1.8億元
串流平台Netflix影集《影后》，近日一上架就吸引大批影迷討論，由演員謝盈萱飾演的薛亞之與丈夫居住的豪宅，不只是劇中的重要場景之一，更成為觀眾關注的焦點話題；而這間沈穩大氣的豪宅佈景，是真實的豪宅物件，目前正在房屋平台站上銷售中，開價1.8億元。
三立新聞網 setn.com·
士林夜市公廁不足　北市推「APP尋廁」標示不清、當機
台北士林觀光夜市近年來積極推廣觀光，希望吸引更多遊客消費。不過如今卻有民眾反映，逛夜市臨時內急卻找不到廁所，議員也質疑，即使知道政府設有「友善廁所」，打開觀光導覽網站和APP，卻處處卡關。對此，北市產發局表示，會盡速來檢討。
鏡週刊Mirror Media·
【獨家】【恢單有得忙】空降登頂帶貨女王　Melody恢單迎接事業第二春
殷悅（Melody）去年結束17年婚姻後，轉戰小紅書帶貨直播，首場就收獲1.2億流量，銷售額達到人民幣1,200萬元（約新台幣5,300萬元），由於她和平台官方合作，受到大力推廣，不只直衝買手排行榜冠軍，甚至被平台視為藝人直播賣貨的新模式。
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鉅亨網·
〈房產〉高房價低租金台北市最高效租屋在這裡
台北市最佳租屋行政區分析，大樓、華廈類以中正區、南港區與文山區為租屋 CP 值前 3 名，公寓類則以文山區、信義區及北投區居前 3 名。
中時新聞網·
頭條揭密》10兆財政擴張政策解燃眉之急川普上台是最大風險
中國最近推出10兆人民幣的天量化債計劃，希望拯救地方政府財政困境，並拉動需求帶動經濟增長。這項財政預算數量雖然比2008年應對金融海嘯的規模更大，但是實際運作上有不少限制，國際與國內環境也大不相同，成效不見得能複製。比較明顯的作用是先紓解地方財政的燃眉之急，能否拉動內需還難以預料。倒是川普回歸白宮再祭出高關稅，對高度依賴製造業出口的中國經濟才是最大風險。
EBC東森新聞·
驚魂！87歲翁內急找廁所竟摔3米深「機械車位坑洞」
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信傳媒·
9月預售揭露量再衰退近14個月首見月比年比雙減
根據最新預售揭露資料顯示，9月預售揭露量再度量縮，目前僅揭露7100餘件，年減...
太報·
民眾追價心態降溫！9月預售屋揭露量縮近14個月首見「年月雙減」
根據房市最新預售揭露資料顯示，9月預售揭露量再度量縮，目前僅揭露7100餘件，年減22%、月減26%，不僅是近14個月以來首見年比與月比雙雙衰退，相較5、6月景氣熱絡時量縮5成，可見央行找完銀行喝完咖啡後，買氣就出現衰退，加上第七波選擇性信用管制措施，民眾對房價預期回歸理性，不急著立即購屋。
鉅亨網·
救房市！彭博：中國計劃調降大城市買房契稅
知情人士透露，中國政府計劃調教買房契稅，力圖加強財政支持，重振房地產市場。
財訊快報·
中國考慮降低一線城市購房相關稅費，加大財政支持重振房地產市場
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，熟知內情的消息人士透露，中國政府計畫降低房產購置相關稅費，加大財政支持重振房地產市場。以未獲授權公開評論為由要求匿名的知情人士表示，監管機構正在研究一項提議，允許北京和上海等一線城市將購房契稅從目前的最高3%降至最低1%。在因城施策的原則下，各地方政府有一定的自主權。財政部部長藍佛安上週五已經對該計畫作出了提示，凸顯出北京越來越願意使用財政工具配合貨幣寬鬆來提振經濟。在宣布10兆元人民幣地方政府債務置換計畫後，藍佛安承諾明年將實施更加給力的財政政策，意味著在美國候任總統川普正式就職後，中國可能推出更積極的措施。知情人士表示，根據最新提議，一線城市料將獲准取消普通住宅與豪宅標準，因此對於改善型住房購房者而言，房屋購置成本會顯著降低。中國在7月份的三中全會後提出了取消這一區分的計畫。除契稅外，目前個人若出售購買不足2年的住房還需繳納高昂增值稅，稅率在5%左右。例如在上海，面積超過144平方米則被認定為非普通住宅。對於上述消息，中國財政部、國家稅務總局、住建部沒有回覆置評請求。
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時報資訊·
《大陸金融》陸再救房市！擬降買房契稅最多調低至1％
【時報-台北電】外媒報導，隨著大陸政府加強財政支持以提振房地產市場，大陸計畫削減購房稅，進一步支持房市。知情人士透露，大陸監管機構正制定方案，允許包括上海和北京在內等一線城市將買家的契稅（deed tax）從目前高達3％的水準，下調至最低1％，但該計畫仍有調整的空間。香港經濟日報引述外電消息，所謂「契稅」即是對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納，而不論買新屋或中古屋，契稅都無法避免。對許多購房者來說，契稅一直是個沉重的負擔，因此若契稅可降低，可以直接減少購房成本，提升購房意願，對首間房和改善性住宅的購房者是利多。大陸財政部此前已宣布，從2024年起，有可能針對購房者推出新的減稅政策。此外，大陸政府也正在研究取消普通住宅和非普通住宅的分類，以降低非普通住宅的增值稅負擔。（新聞來源：工商即時蘇崇愷）
住宅美學·
溫存親子時光的美好住宅
位於哈薩克的一棟住宅，屋主是一對擁有兩個青少年孩子的雙薪夫婦，他們認為時間是最珍貴的資源，尤其與孩子們的相處時光，故與設計師溝通希望在原有房子內，重新打造成擁有能與小孩擁有更多相處的空間，讓他們能更有效地利用閒暇時間。而設計師將兩間公寓連接起來，將空間增加更多的儲物空間、熨燙和洗衣間。夫婦們擁有大量商務服裝，希望確保在整理衣物的過程不會耗費過多時間，而孩子們需要各自獨立的浴室和書房。
中時財經即時·
央行選擇性信用管制有效房市稅收明顯降溫
中央銀行選擇性信用管制降溫房市。財政部11日公布10月稅收統計，與房市相關的土增稅、契稅和個人房地合一稅，相關稅收都有收斂之勢，攸關預售屋交屋的契稅更是近八個月首度由年增轉為年減。
TVBS新聞網·
裝潢糾紛半年達600件！陷阱藏報價單　專家曝這3樣最易漏報
央行祭出第七波信用管制，將炒房投資客從房市市場中淘汰，房地產交易結構逐漸轉變為自住客為大宗，而買房後的裝修問題，也變成顯學。根據統計，今年光是上半年就發生了高達600多件的裝修糾紛，單價少則一兩百萬，多則破千萬，專家點破最常見的糾紛，就是在施工階段中發生了客戶非主動的大額追加，其中又以窗簾、特殊造型（圓角）、木地板最為常見。
世界日報World Journal·
洛最貴豪宅Casa Encantada 降價8500萬求售
位於洛杉磯市貝萊爾（Bel-Air）社區的知名豪宅「Casa Encantada」於2023年6月首度上市，2億5000...
中時財經即時·
9月預售屋交易量連三跌較6月最高峰腰斬
央行端出第七波信用管制後，預售買氣持續降溫，9月預售屋交易量再衰退，根據實價登錄統計，全台9月預售屋交易量約7,100件，年減22％、月減26％，更較5、6月景氣熱絡時腰斬，房地產業者分析，民眾對房價預期回歸理性，購屋急迫性不再，無論預售屋及成屋市場都出現觀望氛圍。
中央社·
中國公布專項債收購土地新政盼緩解房企資金壓力
（中央社台北12日電）中國地方政府缺錢，財政部預備重啟土地儲備專項債，自然資源部昨天先發布通知，提供接下來收購土地的操作指引。此專項債的目的，是緩解地方政府和房地產開發企業的資金壓力。
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EBC東森財經新聞·
買房跟著麥當勞就對了？專家揭選址策略：保值掛保證
房市的鄉野傳奇有一說，即是「買房跟著麥當勞走」，網友普遍認為，麥當勞看好當地成長才會決定進駐，專家也證實，此類大型連鎖企業選址時，會綜合評估人口密度、交通便利性、消費能力等多項因素，因此能反映當地已具備相當程度的發展實力，或長期有發展潛力。
風傳媒·
《影后》薛亞之的家出售中！「開價1.8億」格局曝光　「角色都住豪宅」監製親揭2原因
Netflix台灣原創影集《影后》講述女演員在演藝圈的生活百態，影集7日上線後至今熱度不斷，除了一票實力派演員同台飆戲讓人津津樂道，...
中天新聞網·
威力彩頭獎保證2億！「4生肖」財運大爆發　快買一張翻身成富翁
威力彩頭獎獎金上看2億元，《搜狐網》運勢專欄點名4生肖，受財神爺眷顧，未來的財運大爆發，有望獲得一筆巨額錢財，不妨買一張彩券試手氣，有望鹹魚大翻身成有錢人。

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