設廠利多！南部二都買氣高漲 高雄5月交易量飆25%

5月房市交易持續火熱，南部二都買氣及信心高漲！台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2024年5月房市價量變化，發現六都和新竹縣市交易量依舊熱絡，其中高雄月增最多，達25%，台南也有15.2%的月增幅度，七都整體交易量更是月增13.1%、年增24.1%，呈現亮眼表現。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，在AI商機帶動、股市創高的利多因素下，主計總處上修今年經濟成長率至3.94%，創下近3年新高，市場充斥著熱錢，民眾在通膨預期心態驅使下，擔心「晚買會更貴」，南部預售市場更是頻傳排隊搶購的現象。此外，新青安優惠貸款的挹注，也讓成屋市場交易更加熱絡，首購族及為子女置產的民眾，成為目前房市的主力支撐。

中央大學台灣經濟發展研究中心發佈的最新民調顯示，5月份的「未來半年購買耐久性財貨時機」及「購買房地產時機」指標，分別來到111.09點及106.27點，較前月分別提高3.29點及3.5點，兩項指標皆維持在樂觀區間，反映出民眾的購屋意願持續高漲。

台灣房屋美術之心加盟店店東林家福表示，在產業建設議題及新青安優惠貸款的雙重利多加持下，高雄從今年初開始，買氣就持續升溫，5月份的帶看量及成交量更是大幅增加。目前主力購屋客群以自住客為主，部分則是為了置產，偏好的產品類型多為2-3房大樓或透天住宅，總價帶則以800萬至1500萬元居多，只要價位合理，成交率就相當可觀。而高雄主要購屋熱區幾乎遍地開花，尤其以三民、左營、楠梓、鼓山等區最為熱絡。

不過張旭嵐也提醒，目前股市雖處高點，但仍在震盪，加上即將再度調漲的電價可能導致物價波動，兩岸議題也多少影響高資產族群的布局心態，這些因素都可能為下半年的房市走向投下變數。

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