豪宅下修多 吸引高資產族逢低買入

（中央社記者韋樞台北3日電）根據實價登錄8月資料顯示，台北市天母地區天母一莊一樓交易創下每坪單價新台幣110.3萬元的同社區最低價。房仲指出，豪宅交易價下修，高資產族逢低買入，促使近期豪宅交易熱。

天母地區豪宅交易熱，繼今年7月「天鑄」成交5筆，實價登錄再揭8月天母一莊一樓交易，面積136.72坪，總價1億2550萬元，扣除一個車位以250萬元拆算，單價約110.3萬元，是實價登錄以來天母一莊的最低交易。

觀察歷史成交資料，天母一莊單價從2012年最高單價135萬元逐年下滑，最新交易單價約下跌18.3%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，相較過去豪宅的高價，今年的豪宅交易價格至少比前兩年下修約2成，加上大陸肥咖政策，台商資金重整，高資產族逢低置產意願高，使近期豪宅交易頻傳。

張旭嵐分析，天母一莊位於中山北路七段141巷的百坪豪宅，屋齡約7年，屬天母商圈精華圈，但鬧中取靜頗具身價，不過面臨市場轉向，豪宅買家下殺不少，讓天母一莊近年交易價格也如溜滑梯，逐年下修。1061003