買賣降冰點 網路看屋卻熱翻

記者方明/台北報導
中時電子報

工商時報【記者方明/台北報導】

房市剛性購屋需求仍在,根據永慶房仲網統計2014年第4季全台網路物件點閱量,較第1季增加56%,形成「實際交易冷、網路看屋熱」的奇特現象;六都之中以桃園市點閱量成長幅度居冠,至於熱門總價帶,北市2,000萬內、新北1,500萬、其餘各都以400∼800萬為買方接受度最高的總價帶。

2014年全台買賣移轉交易量恐跌破32萬大關,創下2002年以來新低量,雙北市全年移轉棟數更創下近23年來新低紀錄,雖然全台成交量呈現走低的格局,但網路物件點閱熱度卻是逐季增溫。

永慶房仲網統計2014年第4季全台的網路物件點閱量,較第1季增加56%,六都之中以桃園市點閱量成長1.28倍居冠,台中市也有近1倍的成長,而交易量創新低的雙北市,去年底網路點閱量也較年初有超過3成的成長。

永慶房產集團經理黃舒衛表示,成交市場雖降到冰點,但是買屋的市場需求持穩,只是在政策管制、高房價的當下,買方態度觀望,還在等待滿意的價格、出手的時機。

再從網路住宅點閱率分析,民眾點閱率最高的總價帶分別為,北市1,000∼1,999萬、占比逾3成;新北市1,000∼1,499萬、占比近3成;桃園市、台南市、高雄市都以400∼799萬為主、占比皆逾3成;台中市反以1,500∼3,999萬最高。

黃舒衛分析,雖然中低總價仍是最熱門的產品,但從資料分析的結果也顯示,六都高總價的點閱熱度逐季攀升,甚至台中市高總價的點閱超越中低總價,可見屋況較新,坪數較大,生活機能較佳的高價格帶物件,仍受許多消費者關注,需求穩定增加。

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