退租潮！師大沒落 漢堡王轉點、潮店退場

師大商圈難道要消失了嗎，先是茶湯會棄守黃金店面，經營十年的漢堡王也轉移地點到附近大約30公尺店面，房仲估計，漢堡王70坪店面45萬，因為換地點可望降到30萬。而對面的運動連鎖品牌跟韓系服飾紛紛退場不做，師大空置率恐怕已經來到20%，對比公館商圈的3%空置率，師大商圈越來越冷清！

記者陳韻涵：「在師大商圈經營10年的漢堡王不敵租金壓力更換店面位置，與原店面相隔30公尺位址，距離馬路隔著公園，店租壓力相對較小，新店面3日開幕，甚至祭出優惠，鎖定的同樣是當地居民以及師大學生族群。」

似乎敵不過每個月45萬元月租，房仲估計新的漢堡王店面大概少了15萬租金壓力，業者回應租金得保密。至於其他師大店家，掛上招租公告選擇撤出，師大路上的摩曼頓、跟韓系知名服飾品牌接連收攤。向前走一點，茶湯會疑似受不了每月20萬租金出走，棄守轉角的黃金店面！

人潮轉往公館商圈逛街，房仲估算，師大商圈不到300家商店，始終有40、50家空置，大約20%，加上部分店面每坪租金要3萬，店家負擔不了，掀起歇業潮，反觀公館商圈空置率只有3%，加上小吃多、特色明確，每坪租金近2萬比師大容易入場，相對容易入場。

房仲分析，觀光客銳減、巷弄內的文青特色店紛紛退場，現在連鎖餐飲，也撐不下去，昔日被熱鬧的師大商圈，隨著人潮流失，恐漸漸消失！

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