沒落危機！東區商圈降租金 空置率仍7.8%

台北市的東區商圈沒落了嗎？根據戴德梁行統計，今年第三季東區商圈的空置率達到7.8%，是台北市4大商圈之首，如果加上短期承租的特賣會，空置率將拉高到11.2%；主要是忠孝商圈的人潮，有不少流向信義和西門商圈，也因此不少空置店面租金下修逾15%，平均每坪月租金1.2～2萬元之間，希望提高出租率。

同樣不再吃香，過去被視為抗跌保證的捷運宅，隨著房市反轉，價格也開始往下走。好時價根據實價資料，今年上半年和2014年上半年相比，各捷運站500公尺內的房價，高達75%都呈現下跌，其中大樓房價跌最多的是南港展覽館站，跌幅達34%；公寓類則是士林站下跌35%最重；至於套房跌最多的則是行天宮站，跌幅也高達3成5。專家表示，捷運宅的稀有性逐漸降低，加上外圍站區通勤時間長、人潮又多，都讓捷運宅光環不再。

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