遠雄台南預售屋千人搶買？黃偉哲：台南不歡迎投機炒作

[新頭殼newtalk] 由遠雄建設公司在台南高鐵附近推出的「明日讚」預售屋日前吸引千人搶買，要入場還要先備有10萬元支票，引發關注的同時也被內政部盯上，內政部昨天（14日）會同台南市政府、財政部南區國稅局進行稽查，一查才發現此建案有多項違規。

台南一起靠近高鐵站預售屋案開放預約，卻須備新台幣10萬元支票當訂金才能入場，仍擠進千人排隊，且205組中籤者取得「優先購買證明單」，引發討論。

台南市政府地政局發布新聞稿，嚴正表示「不歡迎投機炒作」，指出遠雄涉嫌以不實手法營造搶購氣氛，嚴重影響預售屋交易秩序；內政部還發現購屋證明單中並無經紀人簽章，已違反不動產經紀業管理條例規定，將由市府依法開罰，最高可罰30萬元，

同時，銷售現場也沒有把建案內容說清楚，未揭示全區各戶預售屋及公設分攤比例，可能違反公平交易法等相關法令，將依公平交易法第25條規定移送公平交易委員會處理，最高可開罰2500萬元。

南區國稅局則表示，針對3月13日媒體報導台南靠近高鐵站預售屋案場千人搶買，該局隔日已與內政部及台南市政府主管單位進行聯合稽查，掌握了業者與民眾簽訂優先購買權證明單，如果民眾將證明單轉售或將現場已取號之資格出售，賺取差價，都算是財產交易所得，請務必併入取得所得年度申報繳納綜合所得稅，否則一旦被查獲後除補稅外還會處以漏稅罰。

南區國稅局指出，聯合稽查過程發現業者要求中籤者須提供10萬元支票再開立二聯式「優先購買權證明單」。據媒體報導有領到號碼牌的民眾在現場以19萬元兜售，民眾如確有將該購買權或號碼牌出售，都屬財產交易性質，賺取之差價利潤應課徵個人綜合所得稅，未依規定申報者，國稅局會依法補稅及處以罰鍰。

南區國稅局特別呼籲，內政部和國稅局將會密切注意各個建案銷售情形，切實掌握所有交易內容，如有違反相關規定者，將主動通報並配合內政部和地方政府聯合稽查，從源頭遏止房地產炒作歪風，確保租稅公平與居住正義。

台南市長黃偉哲今天表示，現在中央的政策是「打炒房」，而不是「打房」，且台南近年人口並未大幅增加，為了維護居住正義，台南市府不歡迎外來建商惡意炒房，若有涉及違反公平交易法或相關法規，都會循序做稽查處理。

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