預售屋逃命潮 投資客一次脫手7間

三立新聞網
·3 分鐘 (閱讀時間)

記者賴碧香、田居達、蕭宇志/台南報導

政府打炒房,將要調整房屋持有定義,原本一年內脫手課重稅45%,現在延到兩年,這讓不少投資客求下車,台南就有房仲業者接到投資客委託,一口氣賣掉7間預售屋,為了怕被套牢,趕在預售屋蓋好之前求售,因此不求大賺,比起以前一家能賺70萬,他小賺30萬趕快出售,就連銷售中心以往熱絡的看房景象也沒了,有建商透漏光是少了投資客,賞屋人潮少了5成。

課重稅45%現在延到兩年,這讓不少投資客求下車。
課重稅45%現在延到兩年,這讓不少投資客求下車。

這裡蓋大樓,那裡透天厝也在趕工,怪手作業,房子一棟一棟預售大樓蓋不停,但...

記者賴碧香:「政府打炒房推出2.0,讓原本投資客手中有的好幾張預售屋預定單現在急著拋售,也因此出現預售屋逃命潮。」

房仲店長蔡育荏:「去年底的時候就已經出脫,他一共持有大概7間(預售屋),他就有嗅到所謂政府的政策,所以他自己也滿怕的。」

投資客搶著下車,不求大賺。本來每間預售屋能賺80-100萬,現在搶著脫售只小賺3、40萬,原因就出在房地合一稅2.0,原本持有房屋、土地1年要課45%,現在延長到2年。對於建商來說,過去銷售中心這種人潮熱絡的景象,短期內也看不到了。

記者vs.伍彩集團總裁林義豐:「有一口氣跟你買整層樓的,(你說投資客?)對啊,然後他們再去分,很多這種,(現在有嗎?)現在少了,現在都在想辦法趕快脫手,第一次打(炒房)到現在已經少了最少5成(賞屋人潮)。」

戴德梁行總經理顏炳立:「斷線的炒作(投資客)是希望快速能夠轉換來獲利,主要能抑制炒房、短線的炒房,並不是真正打房。」

資金不充沛的投資客玩短進短出,原本紅單期沒下車,成屋後也只套一年,現在延至兩年,時間風險都拉高,求下車反應也就不意外,就怕賣不掉被套牢,政府打房出重手,防堵預售屋房價被嚴重炒作。(劉羽婷整理)

更多三立新聞網報導
獨/房地合一2.0三大漏洞?學者:「預售屋」才是大漏洞
下重手打炒房!房地合一稅2.0納預售屋 蘇貞昌曝這原因
有漏洞!房地合一稅打炒房 須防「浮報價格、假發票逃稅」
房地合一稅2.0拍板通過!專家:緊箍咒加強 投客頭痛了

更多相關新聞
千人搶房?市府調查其中竟有「臨演」
歸仁高鐵特區搶房 傳19萬售號碼牌
房地合一稅2.0稅率懶人包!自用住宅、預售屋會有影響嗎
政府打炒房祭出殺手鐧!全面封殺預售屋炒作
地板價的利率 挑戰房地合一2.0威力