金湖市港重畫區 建商搶進

工商時報【顏瑞田╱高雄、金門報導】

明（23）日就是金門八二三砲戰60周年，歷經半個多世紀，戰地已蛻變觀光景點，隨著昇恆昌2014年開設金湖飯店和購物中心，帶動金湖市港重畫區成為金門蛋黃區，地價漲至每坪45萬以上，房價跟上高雄蛋白區。看好金門發展，高雄建商崑庭建設也搶進標購土地，陸續推出4大案深耕金門。

崑庭建設董事長陳天保表示，金湖市港重畫區已耀升金門縣的房市蛋黃區，崑庭早在6年前即以每坪37.46萬一口氣標下4筆土地，並陸續推出大樓住宅建案，最後一個建案「風荷」將在9月動工。

陳天保說，金門仍以在地建商為推案主力，另有台北、台中等小型建商前進金門，導致近3年來每年都有不少新案推出，使得金門房市進入戰國時代，由於競爭激烈，已有部份建商退場。對此陳天保指出，他出身金門，崑庭不但不會退縮，並已加碼買進3塊建地，伺機推出透天厝和大樓住宅。

崑庭營業部經理李武哲說，金門的房地產市場以金城鎮為重心，並向外擴展到金門大學生活圈，隨著金門縣標售金湖市港重畫區，房市重心再東移到金湖市港生活圈，成為金門的3大房產區。

李武哲表示，崑庭目前主攻的「崑庭風鎮」、「崑庭風邸」、「崑庭風尚」及將動工的「崑庭風荷」，全部鎖定金湖市港重畫區生活圈。他指出，金湖市港重畫區可說是金門的房市蛋黃區，主要是昇恆昌金湖飯店在2014年營運，帶動建商全力搶進，將房價從每坪15、16萬拉升到23∼27萬元並持穩到現在。地價也從6年前每坪20到25萬漲到45∼50萬元。

金門地價另一漲幅明顯區域是金城鎮、及外擴的金門大學生活圈，李武哲指出，金城鎮祥豐段重畫區土地10年前每坪約12到15萬，目前已漲到45到50萬元，帶動透天住宅從每棟900萬飆到3,000萬元以上。

金門大學生活圈地價漲幅更大，李武哲說，該區10年前每坪只有2到3萬，現在也拉升到12∼13萬元，新推出的透天厝也從每棟400萬漲至1,300萬到1,600萬元之間。他指出，金門購屋者絕大部份還是在地買家，特別是軍公教人員占比近80％，少數則相自大陸和台灣。

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