【鏡論】打房不如給房

鏡週刊
·3 分鐘 (閱讀時間)
政府為何打房?理由簡單,房價竄升,有錢炒房者富者愈富,無錢買房者貧者更貧。
政府為何打房?理由簡單,房價竄升,有錢炒房者富者愈富,無錢買房者貧者更貧。

上星期,行政院院會通過所得稅法修正案,針對「房地合一所得稅」,推出加強版,拉長適用期間,擴大課稅範疇。消息一出,房地產業者如喪考妣,都說這下慘了,以後日子難過,房價必然下跌。然而,史蹟班班可考,無論房市還是股市,稅制手段一向都只是被動應急手段,從來不曾發揮扭轉乾坤效應。要實現居住正義,與其打壓需求,不如提高供給,政府認真拿這事當一回事,年輕人才有住房指望。

政府為何打房?理由簡單,房價竄升,有錢炒房者富者愈富,無錢買房者貧者更貧。
政府為何打房?理由簡單,房價竄升,有錢炒房者富者愈富,無錢買房者貧者更貧。

單說租稅手段,幾年前為了打壓房價,政府推動「房地合一稅」,當時信誓旦旦,說是可以壓制房市漲風。結果,上馬實施多年,房價卻還是屢壓屢起,野火一般,滅之不盡。於是,上星期這才推出了加強版。不僅台灣如此,其他國家也一樣,就說加拿大,幾年前為了壓制房地產漲風,特別規定非公民、非居民置產,要繳納額外重稅。重拳灌頂,還是沒用,房價依舊漲。於是,又實施「空屋稅」,囤積空房,要另外繳納重稅。結果呢?今年開春以來,東岸多倫多、西岸溫哥華,房價沖天炮一般,直奔天際。

政府為何打房?理由簡單,房價竄升,有錢炒房者富者愈富,無錢買房者貧者更貧。在都會地區,尤其是台北市、新北市,整個大台北地區,多少年輕上班族,每個月拿那一點點薪資,和房價相較,根本是龜兔賽跑,永遠追不上,除非爹媽資助,否則,一輩子都別想買房。運氣好的,有凱子爹媽撐著,勉強可以買房;運氣差的,爹媽不夠富裕,只好靠自己,只好望屋興嘆。

莫小看住宅問題,此事影響範疇頗大。最簡單邏輯,年輕人買不起房,沒個安穩窩,就不想結婚;就算結婚,也不想生孩子;就算生孩子,也不能多生。於是,問題就從居住層面,延燒到人口結構失衡、國家生產力下墜。

給年輕人一個希望,履踐居住正義,其實並非不可能,就看政府有沒有決心。新加坡,就是個活生生的例子,該國政府幾十年來有計畫興建「組屋」,運用國有土地,依照不同層次民眾財力與需求,興建公共住宅,再轉賣或出租給一般人民。在台灣,也有公共住宅,但總是零星片段,而且,品質總是低劣,價格總是不夠實惠。

從中央政府到地方政府,台灣各都會地區,還存有大量公有土地。只要政府拿出決心,把年輕人住房大事,當一回事,咬咬牙,制定大規模公共住宅計畫,蓋起一幢幢幾十層高住宅大樓,每戶面積不大,但品質牢靠,簡單樸實;或者徹底出售,或者只賣居住權,不賣所有權,壓低售價,這才能解決年輕人心中惶恐。

更多鏡週刊報導
【鏡論】速速召開全國水電大會
【鏡論】迎接冷戰新年代
【鏡論】政務官以身作則打疫苗

更多財經相關新聞
晶片短缺效應 三星新Note恐難產
東元茶壺風波 黃茂雄父子爆失和
童子賢:電動車 台灣新機會
三星旗艦新機恐缺席 新iPhone動向受關注
市場需求火熱 華碩預告筆電、顯卡將漲價

今日推薦影音