開價1.48億貴周邊1倍 房東喊賣「華嫂冰室」40坪店面

超人氣港式茶餐廳「華嫂冰室」生意爆棚，3月來台開業至今，仍然座無虛席，港星余文樂、舒淇及張震都曾是座上賓。現在卻有消息傳出，房東有意出售店面，開價1.48億元，比起周邊行情高出1倍多。

根據房仲網顯示，位於國父紀念館商圈的華嫂冰室，緊臨延吉街，為第四種住宅區，店面約40坪，房東開價喊賣1.48億元，換算單坪價約377萬元，高出以往區域成交行情，單坪110萬至130萬元許多。

台灣房屋智庫分析師陳炳辰指出，房東可能是瞄準台商回流的效益，看會不會帶動一些比較大咖的金主，來購買這樣的店面。

另外，陳炳辰認為該路段不乏口袋深的屋主，持有店面多年，並不急於脫手，所以堅持售價高出行情。但以該店面月租金22萬元來看，對比房東喊賣開價，租金報酬率約1.7%，不算太高，成交價應該還有空間可談。

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