Yahoo奇摩新聞 閒置5年！房東心態轉變 東區.西門町租金降幅有感
台北市 / 陳堯棋 李其庭 報導
台北市東區商圈，先前不少房東抱著保持著「寧空勿濫」的心態，甚至有店面空置超過5年才順利租出，如今已經有房東低頭，選擇「降價求租」，東區發展協會指出，因為不少店面已經空置太久，房東心態已經出現轉變，包括士林夜市跟西門町房租也跌了，房市專家也分析，部分房東因為入手時間點較晚，因此身上還有貸款的壓力，再加上近期央行升息，多重壓力的情況下，可能會選擇降租。
儘管是平日下午，西門町依舊湧現不少人潮，看準疫後觀光復甦，原本空蕩，掛著出租告示的店面，有望找到新主人，全看房東願不願意低頭，記者陳堯棋說：「疫後觀光復甦最明顯的西門町商圈，房東為了盡快出租賺錢，不少店面租金已經出現降幅。」疫後觀光復甦最明顯的西門町商圈，房東為了盡快出租賺錢，不少店面租金已經出現降幅，台北市熱門商圈的，疫情之後，店面租金下修有感，像是西門町成都路的某處店面，2018年店租每個月43萬元，今年5月降幅10%，降到38萬元左右，東區商圈的降幅更多，熱鬧的SOGO周邊，復興南路一段的某處店面，原本店租34.2萬，一次砍了13萬跌幅38%，至於士林夜市周邊的店面，降價最多跌幅來到4成左右。
東區商圈理事長韓修和說：「經過疫情洗禮之後，整個2、3年來甚至有些房東他不願意降租，(店面)空置一達長達2、3年左右，現在人潮已經慢慢復甦了之後，有些房東的態度也放軟，東區的房東的確有降租的鬆動性，巷弄內的降租的幅度比較高。」現在人潮已經慢慢復甦了之後，有些房東的態度也放軟，東區的房東的確有降租的鬆動性，巷弄內的降租的幅度比較高，東區商圈理事長坦言，這些被外界認為是鐵公雞的房東，已經願意放軟，部分店面真的空置太久了，如今降價求租，背後可能還有這些因素。
房市專家郎美囝說：「有些房東他可能入手(房子)的比較晚，所以身上還有貸款的壓力，隨著這個央行連續幾波升息，以及商圈復甦的情況還不是這麼明朗，只能用降租的方式吸引租客。」專家分析，對比像是天母商圈，很多房東由於沒有貸款壓力，加上過往商圈收益好，降幅狀況仍然不明顯，房東們的心態，也成了商圈復甦關鍵。
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