雙北捷運中古屋買氣大比拚 中山國小站居冠

【記者柯安聰台北報導】交通便利是多數民眾買房首要考量的因素，捷運站也成了民眾購屋的重要熱點之一。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2023年雙北捷運站周邊500公尺內的中古屋交易量排名。中山國小站坐穩冠軍寶座，環狀線上的景安站、景平站分別獲得亞軍、季軍。

以289件中古屋交易量榮獲冠軍的中山國小站，更是唯一入榜的台北市捷運站。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山國小站周邊交通便捷，鄰近新生高架道路和擁有多條公車路線，交通路網發達。周遭緊鄰中山國小、新興國中等學區，並且鄰近晴光商圈，附近公園眾多，生活機能完備。不過，受當地住商混合稍顯複雜影響，每坪均價約68.6萬元，相比台北市中心的其他捷運宅行情而言，房價相對親民，購屋壓力相對較小，因此受不少購屋族群青睞。

景安站以255件位居亞軍。陳金萍說明，景安站是中和新蘆線和環狀線的交會站，20分鐘即可到達交通樞紐台北站及板橋站，四通八達相當便利。此外，景安站生活圈完善，周遭也有傳統市場、知名連鎖超商，且緊鄰景平路，是中和通往新店、板橋的主要幹道，房價大約落在每坪51萬元，是不少購屋民眾指名的捷運站之一。

景平站、新埔民生站分別以成交量250件、232件位居第3、4名。可以發現熱銷捷運站前5名中，環狀線就有景安站、景平站與新埔民生站等3站上榜。陳金萍指出，這些捷運站點周遭的生活機能成熟，再加上新北市政府積極推動環狀線各站點聯合開發計畫，不僅帶來更多就業機會，也能有效匯聚人流，成功地帶動各環狀線捷運站的周遭房市表現。

板南線的府中站、海山站各以230件交易量並列第5，陳金萍表示，府中站鄰近府中商圈，位於板橋區的核心地段，生活機能完備，加上隨著周邊黃石市場的整建改造預計於年底完工，將使其生活機能更為豐富。該站周遭房價大約為每坪57.7萬元，相比鄰站板橋站周邊每坪70.6萬元親民許多，因此受不少購房者的喜愛。海山站除了捷運路線經過外，公車班次密集，交通便利性佳，鄰近土城工業區，加上醫療院所、公園、學校一應俱全，中古住宅平均單價為46.2萬元左右，是10大熱銷捷運站中價格最親民，吸引不少上班族和退休族群購屋於此。

此外，陳金萍指出，若從前10名榜單中也可發現，新北市中和區、板橋區均有3捷運站點上榜，買氣最旺，土城區、三重區與新店區也各有1站點擠進排名，這些站點都在新北第1圈，捷運開通後，便利的交通，大大縮短新北市到台北市的通勤時間，讓新北第1圈捷運站兼具房價實惠且能享有資產保值的雙重效益，2023年房市交易表現亮眼。（自立電子報2024/2/20）

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