震後「老公寓跌價」不吃香？ 舊換新屋增3成

有網友疑問，強震之後是否會衝擊老公寓的價格呢？房市專家認為，確實有賣家會因安全考量降價求售，但想接手的屋主，恐怕得再準備一筆整理費用，不一定比較划算，而專家也點出，老屋換新屋的比例，因為地震增加三成，除了換屋，也有不少人決定用修的，結構技師公會觀察到，自費勘查的申請案件多了10倍。

記者余品潔：「台北市有高逾七成的房子，屋齡超過三十年，其中有很多是公寓，日前有網友在PTT上發文，說一堆房子年紀跟爸媽一樣大，竟然要賣3000~4000萬元，再這樣震下去，高價情況會不會告一段落。」

房仲陳泰源：「如果遇到部分有這樣疑慮的賣方，他確實在價格上面會有一些鬆動，當然就有機會去撿到便宜，你勢必還得要去預留一筆，整個大翻修大整理的費用。」

能不能趁現在進場撿便宜，房市專家說，確實有賣方降價求售，但千萬別忘了，還得算一筆修繕費用，地震頻傳，就怕住得不安心，老屋換新屋的比例也變高。

房仲陳泰源：「這樣的狀況會漸漸，比如說10組買家，可能原本只有3頂多4組，甚至可能有5組到6組，他就會想說好那我寧願買小一點，但我也還是要買新的。」

除了換屋，也有民眾發現住家牆壁，或磁磚有毀損，打算用修的，北市建管處表示，目前接獲1800多件，其中920件已處理，排隊的民眾，可能需要等三個月，如果不想等自掏腰包會比較快。

結構技師公會王炤烈：「只要跟公會的技師聯絡，兩天內會有專人跟你聯絡，我們會有一個勘查費用，大約是2500元左右。」

自費申請勘查的案件多了10倍，以前一個禮拜15-20件，現在每天30-50件，民眾也不再是，到了危險等級才檢查，而是有疑慮，就會尋求技師協助。

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