韓流讓高雄房產藏危機？專家：將泡沫

財經中心／綜合報導

高雄房地產預售屋上半年就有8千多戶，爆過去10年最大量，供需失衡下，房市買氣不如過去幾年，甚至有公會董事長直言，若供給不減，市場將出現重大賣壓，同業都會活不下去。對這樣的說法，房地產專家Sway也認同，且預言兩年後賣壓最大，一下子就會泡沫化。

▲（圖／翻攝自XXX）

高雄房地產到底是因為熱呼呼還是暗藏危機？韓國瑜市長說要讓大家發大財，但高雄不動產開發商公會董事長張永義卻潑冷水，指出「供給若減少，整個產業都將活不下去。」

對此房地產專家Sway在臉書上發文，認為終於有人說了真心話，「房地產榮景是作文比賽，會在有韓流的時候繼續出現，誰不想趁媒體造神的風，多賣一點房子呢？此時總會有支持者願意相信，然後跟風投資，或是隨便殺一殺就開心買房。」、「不管你信不信高雄是否會發大財，至少我相信，高雄是真的會供過於求，而且會一下子泡沫化，二年房屋完工後，賣壓大爆發。」

兩年後賣壓多沉重，Sway認為光看現在的新大樓開燈的情況，就知道將來有多悽慘，「少子化或賣壓一直都是問題，你看街頭那些新房子，空的空暗的暗，尤其是重劃區們，地多於房、房多於野狗。你看最貴的國硯，實價登錄數得出來到底賣了幾戶，晚上開燈的更數得出來，這還是高雄第一貴。」

蛋黃區都如此，蛋白區將會更慘，價格更是一場空談，他表示：「只有投資客的夢想價，以及便宜也沒人想住的空涼感，哪個高雄人想住在沒東西吃的地方呢？如果你高價趁機買屋，是建商最開心的事，誰管他韓流走了沒？至於以後會不會賺到錢，國揚建設應該是最清楚的，他房子空置程度，早就說了實話。」

（編輯：黃毓淩）

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