【預售屋大地雷1】1屋6賣吸5億 消費者花千萬買房卻一場空

鏡週刊
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基隆火車站附近的海吉市建案爭議不斷，繼2016年廣告不實遭公平會罰款100萬元後，再爆60多名消費者付了近5億元購買預售屋，卻在完工後無法辦理過戶的重大消費糾紛。建商不僅1屋多賣，甚至有1戶還賣了6次，事後被害買家才發現，建商碩晟建設負債累累，四處欠債，除將房屋抵押給銀行借款近7億元，還積欠下游廠商工程款，有住戶花千萬買房，卻無法交屋，只能望屋興嘆。

基隆火車站附近的海吉市大樓共77戶已完工多時，但因有消費糾紛，大樓一直空蕩蕩，2月27日下午卻陸續來了30多位民眾，有人順利上樓，有人則被門口刺青的黑衣人擋下。這30多人共付出數億元向碩晟建設購屋，至今卻無法辦理房屋過戶，因此相約來到海吉市抗議，高喊：「無良碩晟，還我房產！」

  1. 本刊2月27日直擊海吉市建案內部，仍宛如工地。
    本刊2月27日直擊海吉市建案內部，仍宛如工地。
  2. 基隆海吉市樓高13層、77戶均已完工，但買家均無法過戶取得產權。
    基隆海吉市樓高13層、77戶均已完工，但買家均無法過戶取得產權。
  3. 基隆海吉市建案是市場用地，當初廣告卻未明講，以住宅方式銷售，並以海景吸引買家。（翻攝海吉市廣告影片）
    基隆海吉市建案是市場用地，當初廣告卻未明講，以住宅方式銷售，並以海景吸引買家。（翻攝海吉市廣告影片）

海吉市住戶中最誇張的是周小姐買的5樓房屋，竟是1屋6賣，她認為海吉市房價便宜，在2016年一口氣付清2,154萬元購買3戶房屋後，才發現其中1戶竟有6個屋主。還好她搶先搬進去住，在她之後想再搬進來的其他買方，都不得其門而入，接受本刊實地採訪時，其他買房只能以訪友名義，請已搬進去的住戶帶他們上樓，周小姐說，很擔心將來房子被法院拍賣後，自己會被新的屋主趕出去。

基隆海吉市大樓出現不明人士看管，買家付了數百萬元不得其門而入。圖為大廳不明人士。
基隆海吉市大樓出現不明人士看管，買家付了數百萬元不得其門而入。圖為大廳不明人士。

周小姐指出，海吉市建案原本被建商向板信銀設定3.3億元抵押債權，後來債權轉給遠銀資產公司，卻在今年2月又再追加設定3.6億元債權，她認為碩晟建設已負債累累，可能至少欠下10億元債務，卻能通過遠銀資產的貸款評估，再多設定3.6億元債權，其中恐有隱情，希望金管會等單位調查。

  1. 劭太太2017年路過海吉市，付420萬元頭期款買屋，至今無法看房子。
    劭太太2017年路過海吉市，付420萬元頭期款買屋，至今無法看房子。
  2. 羅素太太花998萬元買預售屋，還介紹胞兄付1,300萬元當鄰居，兄妹至今無法過戶。
    羅素太太花998萬元買預售屋，還介紹胞兄付1,300萬元當鄰居，兄妹至今無法過戶。
  3. 周小姐買了海吉市5樓房屋，搬進去住後才發現1屋6賣，產權不明，隨時會被法拍，至今不敢裝潢，屋內空蕩蕩。
    周小姐買了海吉市5樓房屋，搬進去住後才發現1屋6賣，產權不明，隨時會被法拍，至今不敢裝潢，屋內空蕩蕩。

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