Yahoo奇摩新聞 預售屋開賣想搶先得知？ 過來人揭2招：等通知就輸慘
台北市 / 潘維邦 綜合報導
「有土斯有財」的觀念在華人社會根深蒂固，有民眾將買房視為人生目標，因此努力賺錢。一名網友發文透露，今年準備買房，該怎麼做才能獲取第一手的預售資訊？文章掀起熱議，就有內行人分享預售市場的「暗黑潛規則」。
原PO在PTT發文提到，今年預計要買房，想先以生活圈附近的預售建案為主，但不論是實地走訪還是網路搜尋，都無法確切得知哪邊會有新建案可賣，因此詢問買過房的前輩們，能否提示方法？
文章公開後，吸引大批鄉民討論，過來人建議，若確切獲得開賣資訊，必須和建商保持密切聯繫，表達強烈購買慾望，「建議主動出擊，等通知就輸慘了」、「去建商官網留言 、看土地圍牆的電話、留資料給代銷公司」；也有鄉民指出，平時可加入各大房市群組，裡頭的房仲通常掌握第一手消息。
此外，也有人分享預售屋市場的「暗黑潛規則」，曾獲邀至某建案的 VVIP 潛銷(正式對外販售前的試賣階段)，中午從原先的28戶，賣到剩20戶不到，沒想到隔天正式販售，一般買家只剩5戶可挑，「你說這不是 VVIP 挑剩的是什麼？」
預售屋買前停看聽 內政部揭9大要點
內政部表示，民眾購屋務必冷靜考慮，尤其預售屋交易期間長，預售屋買賣契約攸關雙方權利義務的履行，在簽約前應詳閱契約內容。為加強保障購買預售屋消費者的權益，內政部已修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，並自2021年1月起實施，民眾簽約前應詳閱契約內容，同時注意9大要點：
1.確認建案已請領建造執照。
2.無須先行支付定金才可審閱契約書。
3.停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間的合計面積。
4.土地及建物登記總面積如發生誤差，不足部分，建商均應全部找補。
5.自來水、電力管線、瓦斯內管線之相關費用應由建商負擔。
6.交屋保留款是包括房屋及土地總價的5%。
7.建商如延遲交屋，應按萬分之五日息，負擔遲延利息。
8.建商在交屋前應完成瑕疵修繕義務。
9.房子的保固期限，是從交屋日起算，結構部分保固15年；固定建材及設備部分保固1年。
內政部也呼籲，預售屋交易期間長，而且沒有實體可測度，購屋務必冷靜考慮，不要受建案現場的銷售氛圍影響。
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