驗屋注意事項有哪些？浴室驗屋流程這樣做 用衛生紙測試馬桶堵塞

驗屋注意事項有哪些？很多人在驗屋時，都會有這個疑問。如果想驗屋又想省下驗屋費用，不妨看看這篇浴室驗屋流程，讓你知道驗屋的方法。Yahoo奇摩房地產編輯部介紹浴室驗屋的4重點，告知驗屋的基本概念，知道怎麼在買房時保障自己的權益。浴室、廁所要檢驗包含排水、排風、馬桶、漏水等各方面，如果有問題要及早處理，以免之後更麻煩。

驗屋注意事項1：排水

驗衛浴的第一步就是驗排水，可以先把地板與洗手槽堵起來，然後開水，等水積到一定程度之後，再一起放水來檢驗排水程度，之所以要兩個一起測試是因為，地板與水槽常共用同一水管，如果排水管有堵塞，這些水就無法排掉。浴缸的部分，將浴缸的水放滿，之後再一次放掉，測試浴缸排水狀況。如果有淋浴間，也要把淋浴間的水開到最大，用強水柱噴四周，看看水會不會流出來，使否能正常排水。

驗屋注意事項2：出水

看出水狀況，盡量把所有浴室的水都打開，如果可以也把廚房的水龍頭打開，看看會不會有搶水問題。水質方面，要檢查是否有異味，或奇怪的顏色，因為有一些年久失修的房子，剛開水會有濁水，代表其給水管生鏽了，這樣可能要換或是洗水管，不然以後用的水都是生鏽的水。開玩水後，瞬間關上，如果有聽到蹦的一聲，代表可能是水壓太強，需要減壓閥，也可能是水管鬆掉，需要檢修。

驗屋注意事項3：馬桶

馬桶在未使用的正常狀況下，水會保持靜止，如果你發現未使用馬桶時，水會晃動，代表馬桶可能有漏水的狀況。如果發現馬桶一直有水流再生的狀況，或是一直聽喀拉聲，可能是水箱內有零件壞掉，要請水電工來換修。測試馬桶是否堵塞，可以用5張衛生紙揉成一團，丟到馬桶沖掉，如果衛生紙沒被沖掉，馬桶就有可能堵住了，因為有些人會把混凝土，或是裝修的土直接用馬桶沖掉，進而導致污水管凝結、阻塞。

驗屋注意事項4：天花板

在檢查浴室時，也要打開天花板，看看排風機的管子有沒有伸出去，因為有些管子只把臭氣抽到天花板。檢查天花板時，還要順便看樓上的浴室排水，有沒有污水滲漏問題，如果看到天花板溼溼的，或是顏色不均勻，可能就是漏水了，還有如果看到管子上有沉積物，或是像鐘乳石一樣的東西，也是漏水的跡象之一。

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責任編輯／黃心紘