高雄預售屋「每坪漲3萬」引關注 內政部：片面違約最高可罰150萬

日前一名網友爆料，2年前在高雄購入預售屋，建商不僅未如期完工，甚至以「以原物料大漲」為由要求每坪調漲3萬元才肯交屋，讓他氣得PO文。內政部也對此事發出聲明，「預售屋建案逾期完工或遲延交屋，建商應依實際遲延狀況按日給付遲延利息給買方，如超過完工期限3個月仍未取得使用執照，買方並有權解除契約，建商除有法律或契約規定的解除條件外則無權解約。」已行文請地方政府調查處理中。

一名網友在臉書社團《爆料公社》中PO文，他提到2年多前購買了高雄預售屋，2年後建商並未依約交屋，延宕多時碰巧遇上房市大漲，近日收到建商以原物料大漲為由，通知原PO所購買的建案每坪價格調漲3萬，他氣得表示，「要嘛接受他們的條件，要嘛他們不交屋，還誆騙我說很多人都同意加價，網路上問一下才知道根本沒有人接受這個條件，到官網上詢問直接被刪留言，最後直接把留言關掉。」

文章底下不少購屋者也碰上類似情況求援，對此，內政部強調，建商違約時，只有買方才有主張解除契約的權利，建商原則並無權主張解除契約，更不可以原物料上漲、缺工等為由要求提高價格後才肯交屋，或是片面違約或毀約。

內政部同時提醒民眾，建商如有未依規定給付遲延利息、要求提高價格才肯交屋，或藉此蓄意迫使買方解除契約，地方政府可依消保法第33、36、58條規定進行調查並命其改善，如仍不改善，最高可裁罰150萬元並按次處罰。內政部已通函各地方政府就轄內預售屋建案進行了解調查，民眾遇到類此遲延交屋爭議案件，也可以向地方政府提出申訴處理。

內政部補充說明，為保障消費者權益，內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」已特別明定買賣雙方在簽訂預售屋契約時，應明確約定開工及取得使用執照完工的日期，並規定賣方應於領得使用執照6個月內，通知買方進行交屋，以確保建商依約完工，讓買方順利交屋入住。

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