10月消費信心結束連5月上升 房地產指標跌最兇

中央大學台灣經濟發展研究中心今天(28日)公布10月消費者信心指數(CCI)總指數為77.06點，與上個月相較下降0.78點，結束連續5個月上升、轉為下跌。其中跟房地產信心有關的指標都呈現下滑，但學者認為，整體指數仍維持在樂觀水準，顯示央行信用管制雖然有衝擊，但影響不是太大。

中央大學台經中心在10月18日至21日，以電話訪問的方式訪問3082位台灣地區20歲以上的民眾，公布10月消費者信心指數(CCI)總指數為77.06點，月降0.78點，結束連續5個月的上揚。

六項指標中，只有投資股票時機上揚，其他物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、購買耐久性財貨都呈現下滑。

中央大學台經中心執行長吳大任指出，投資股票時機上揚主要是台積電法說會釋出好消息，不過，房地產信心有關指標如「購買耐久性財貨」及「購買房地產時機」都大幅下滑逾2點，吳大任認為，中央銀行祭出的第七波信用管制、讓想購屋的民眾難以爭取到融資，顯示對房市雖然有衝擊，但整體指數仍維持在樂觀水準，影響不是太大。他說：『(原音)消費者在有關買房的信心上面產生一定影響，只是這個影響看起來也不是太大，因為調查結果還是在100分以上，代表一般民眾對未來房價有可能會繼續往上走，或許速度不會那麼快，但是以目前信心我想房價要下跌也是非常有限。』

對於未來人口將減少，房價是否可能下跌？吳大任指出，台灣在921大地震之後蓋的房子、也就是防震係數較高的房子其實才200多萬戶，以目前台灣總戶數約900萬戶來說，供給是遠遠不足，長期還是要靠政府加速都更，提供足夠的供給才能解決。

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