2022趨勢 台股戰新高 房市量減價增

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圖為台北市市區鳥瞰與房地產(房市)景觀。(黃子明攝)
圖為台北市市區鳥瞰與房地產(房市)景觀。(黃子明攝)

通膨、疫情持續干擾,加上明年底九合一選舉登場,展望2022年台股、房巿表現,巿場人士分析,台股走勢會呈現「草寫U型」,第1、4季攀高。房巿新推案量將較今年微幅下滑,由今年1.7兆高峰,降至1.4至1.5兆元,呈現量微降、價穩漲的格局。 

台股在外資昨日大幅買超215.55億元帶動下,開高走高,指數盤中最高來到18197.36點、收盤18196.81點,盤中及收盤皆再創新高。元富投顧分析,台股2022年有機會延續多頭格局,在明年3月底美國QE結束前,仍將震盪趨堅、類股輪漲,持續挑戰新高。 

兆豐投信台股基金經理人許鈞雄表示,景氣與企業獲利激勵下,台股多頭可以延續到明年的第1季,在首季見高之後第2、3季回檔整理;不過明年是九合一選舉年,通常選舉是有利於股市的,台股可望拉尾,整體而言明年台股走勢會呈現「草寫U型」。 

許鈞雄表示,明年的主軸為「一低二高」也就是低利率、高通膨、高波動的架構,台股走勢受到美國減債與升息的角度波動,從過去經驗來看,QE結束,台股跌幅約10%,升息2個月後見到低檔,但年線有撐,初步看來,農曆年後要小心風險資產。 

房巿方面,在通膨加資金潮推升下,2021年第4季全台推案單季繳出5000億案量,即便有疫情加打房等利空,全年總銷仍逆勢攻上1.7兆元高峰,較去年微增1.8%,不過展望2022年,591新建案與商總皆預期,新推案將呈現量微減、價穩增局面。 

業者分析,明年雖有通膨緊逼凸顯不動產保值抗跌性、出口興旺經濟基本面強,以及房價持續上揚,引發自住買盤出籠等三大利多,但也有三大隱憂,包括央行升息買氣收斂,政府持續打房,原物料上漲,以及下半年進入選舉年,導致推案量將較今年微幅下滑。

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