2023/11台北房市「量減4.55％、價升0.76％」

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局2024年2月26日公布最近一期(2023年11月)實價登錄交易件數1,007件，較10月減幅4.55％；交易總額255.66億元，較10月減幅6.99％；住宅價格指數119.09，較10月上升0.76％。

交易量及總額分析

2023年11月實價登錄量價動態，全市交易量共1,007件，較10月1,055件減少48件，減幅4.55％，較前一年同期763件，增幅31.98％；交易總額為255.66億元，較10月274.88億元減少19.22億元，減幅6.99％，較前一年同期175.39億元，增幅45.77％。

各行政區11月交易量4區增加、8區減少，增幅最大前三名分別為南港區、文山區、松山區，較10月分別增加14.63％、8.75％、6.41％；減幅最大為萬華區，較10月減少21.59％。

各行政區交易總額依序由大安區41.29億元、中山區40.37億元及松山區28.99億元位居前3名；總額最少為大同區，僅9.91億元，總額最高的大安區與最低的大同區，差約3.17倍。交易總額增幅最大為松山區，較10月增加37.20％；減幅最大為信義區，較10月減少45.53％。

住宅價格指數分析

2023年11月全市住宅價格指數119.09，較10月118.19上升0.76％，較前一年同期116.04上升2.63％；標準住宅總價1,887萬元，標準住宅單價每坪60.08萬元。

大樓住宅價格指數124.25，較10月123.35上升0.73％；公寓住宅價格指數112.47，較10月111.51上升0.86％；小宅住宅價格指數112.98，較10月111.60上升1.24％。

觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢皆為上漲。

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