2024 房地產稅收創歷史新高!將破 3900 億大關

房地產市場的熱絡帶動交易量與價格雙雙增長,財政部預計今年的房地產持有稅與交易稅收有望突破 3900 億元,創下歷史新高。其中,房地合一稅新成屋房屋稅均刷新紀錄,反映市場價格的快速上漲以及新建案數量的持續增加。

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未設籍將無法享受自用住宅稅率

信義房屋專案經理曾敬德表示,因房屋標準單價提升,許多新屋主的房屋稅負擔逐漸加重。如果房屋無人設籍,將無法享受自用住宅稅率優惠。

特別是因學區需求遷出戶籍的屋主,可能導致稅率增加。隨著交屋潮的推進,房屋稅的稅收將進一步增長,而這些稅收作為地方稅,對地方建設具有直接助益。

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房地產稅收今年有望創新高

財政部的統計顯示,2024 年前 10 個月的稅收數據已大幅成長:

  • 房屋稅:922 億元,首次突破 900 億元。

  • 房地合一稅:857 億元,創歷史新高。

  • 契稅:159 億元。

  • 土地增值稅:749 億元。

  • 地價稅:預估接近去年水準,約 940 億元。

綜合持有稅與交易稅,2024 年房地產相關稅收有望挑戰 3900 億元,再次刷新紀錄。

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專家提醒:做好節稅規劃

曾敬德建議,面對稅收攀升的趨勢,民眾應透過合法管道進行節稅,例如設籍自住住宅享優惠稅率,或利用房地合一稅的重購退稅措施。提早諮詢專業意見,規劃稅務細節,可以有效減少不必要的稅負,同時避免遭國稅局追稅。

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房地產稅收快速增長:關鍵原因一覽

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