35家銀行還有房貸額度 但多家公股得排隊 遠銀已排到明年1月

銀行公會協助各銀行彙整住宅貸款資訊，已於9日正式上線，民眾可以得知各家銀行是否還有房貸額度。（攝影／鄭國強）

為了解決房貸之亂，銀行公會協助各銀行彙整住宅貸款資訊，已於昨（9）日正式上線，從資訊彙總表可知，統計35家銀行（含農業金庫、郵局、將來銀行）目前皆回覆還有承做住宅貸款的額度，但包括，合庫銀、第一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀、台中銀、新光銀、遠東銀、台新銀皆陸續表示「需視資金狀況依序撥款」、或是「需排隊撥款」；遠東銀行更明確表示，現行排隊撥款已到明年1月。

金管會自上周三（4）日請銀行公會協助各銀行建立住宅貸款資訊揭露專區，以每周更新方式，讓民眾能從專區得知各家銀行是否還有房貸額度，以便利民眾查詢，短短三個營業日已彙整各家銀行的住宅貸款資訊，並於9日正式上線。

兆豐銀房貸額度排到年底、遠東銀等排隊撥款至明年1月

根據銀行公會昨（9）日揭露的各家銀行房貸資訊專區，其中，35家金融機構都指出還有額度可貸，但仍有「備註」，包括合庫銀目前以新青安貸款、首購為主，但目前案件量大，審核時間較長，需視本行資金狀況依序撥款；第一銀行則表示，需視收件完備、貸款申請、鑑價、徵審准駁、撥款時程等情況而定。

華南銀則表示，優先服務已核未撥（含申請中）客戶，新案受理需視額度使用情形排時程撥款；彰銀也說，以已准額度及完成抵押權設定者優先，並視本行資金狀況依序撥貸；兆豐銀行也表示，目前預約案量及已核准未撥額度已排至年底，須審核期間較長，將視本行資金狀況依序撥款，請客戶預先評估交屋時程，以免權益受損。

另外，台中商銀、台新銀行也指出，以首購民眾優先受理，且目前案件數眾多，受理後審核及撥款時程需等待較長時間；新光銀則表示，將依照房貸攤還金額多寡，適當調整房貸可承作額度；遠東銀行則明確指出，須排隊撥款，現行排隊撥款已到明年1月。

玉山銀拍板首購利率2.6％起跳，銀行承諾優先撥款三類族群

至於安泰銀行也表示，因貸款額度有限無法保留，並強調本行貸款未與代辦或行銷公司合作，請直接向本行申辦，以免受騙或支付額外的代辦費用。

也就是說，從目前各家銀行的房貸額度來看，民眾依舊可以辦理房貸，但需要「排隊等貸款」，加上民眾仍得自行評估買賣合約的交屋期限，看看能否配合各銀行的撥款期程。

除此之外，玉山銀行也宣布，首購族貸款利率（無自用住宅）2.6％起；其他購屋貸款利率2.98％起，包括個案利率、額度將依本行信評模型辦理。所謂「無自用住宅」指的是，借款人名下無不動產（依國稅局「總歸戶財產查詢清單」判斷），且聯徵無不動產擔保貸款者。

先前金管會已下令，呼籲各家銀行貸款額度應優先承作3大類案件，包括首購族、自用住宅貸款及已承諾貸款案件，並應建立房貸流量控管機制，目前來看，各銀行也承諾優先撥款給這三類族群。

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