4月房地合一稅額增129% 房價高六都及新竹購屋年齡遞延
儘管天空飄著雨,工人在工地裡敲敲打打忙進忙出,一刻也不鬆懈為銷售中的建案努力趕工,在房市交易熱絡帶動下,也讓全台的房地合一稅收也跟著翻揚。
根據財政部最新公告,4月個人房地合一稅收達52.3億元,年增率高達129%,同時也是房地合一稅上路以來歷年4月的同期新高,其中北台灣房市交易表現暢旺,新北市已經連續2個月超車台中市,成為繳稅王。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「交易量比較多,同時房價也漲比較多,所以統計起來會發現,其實房地合一稅的繳稅王變成新北市。」
在房價居高不下,也讓六都加新竹地區購屋年齡有遞延的情況,根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊,比較2013年和2023年購屋年齡占比差異。
數據顯示40、甚至50歲以上年齡層的購屋占比幾乎全面上升,尤其房價最高的台北市,購屋年齡向後遞延現象最為明顯, 2013年30至40歲購屋占比32.9%,但到了2023年,便下降至26.7%。而40至50歲的占比則躍升至33.7%。
上班族張先生提及,「很多人會寧願用租的,用租的反而還比用買的更便宜。」
上班族黃先生說道,「想買房月收可能要到8萬10萬會比較安全一點。」
若進一步觀察2023年七大都會區40歲以下購屋的占比,新竹縣市年輕族群購屋占比達56%居七大都會區之冠。
房屋趨勢中心資深經理陳定中說道,「有很多上市櫃大廠提供的薪資待遇是相對突出,也讓這邊的就業青年購屋的能力,是相對於全國各縣市來說表現比較好。」
陳定中表示,今年至今房屋交易市場相當熱絡,房價也受到支撐,預計接下來房市仍呈現溫和穩健方向發展。
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