520後房市續旺？ 台灣房屋看好「股房雙飛」

520總統就職，房市會有慶祝行情嗎？根據台灣房屋統計的資料，近5次大選年，年初至520後首個交易日股市累計漲幅，以及520當季的買賣移轉年增率，2008至2020年的4次大選，僅2008年股市、房市聯袂開紅盤。今年以來股市及房市的景氣都相對熱絡，520當天台股震盪收紅，台灣房屋集團預估，今年有機會睽違16年，再度出現「股房雙飛」的表現。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2007年美國次貸風暴牽動全球經濟，台灣直到2008年下半年才感受到金融海嘯襲擊，因此，2008年520就職之前，股市、房市都還維持成長力道。她說，2020年股房雙黑，主要是當年度新冠疫情爆發，開始封閉國境防疫，總統就職的慶祝行情，於是被疫情恐慌掩蓋。

相較於2020年，2024的大選年股市、房市表現都理想。股市方面，受國內經濟景氣復甦及產業投資旺盛，台股穩坐2萬點以上。房市部份，物價上漲帶動置產抗通膨效應，以及新青安優惠貸款催化小資首購潮，近期房市買賣移轉量已較去年同期大增，第一季全台買賣移轉量達8.1萬棟。張旭嵐表示，過往經驗顯示，第二季量能多半較第一季成長，且0403地震深化老宅的換屋潮與重建潮，預估第二季的買賣移轉量可望超過8.5萬棟。台灣房屋集團評估，今年有機會出現睽違16年的520檔期股市、房市同步走紅紀錄。

展望房市後市，張旭嵐表示，政策影響仍是焦點。尤其賴清德總統選舉時曾提出「房屋稅差別稅率」、「青年安心成家優惠貸款」及「百萬租屋家戶」等居住正義三大對策，都是將蔡政府施政予以擴大辦理，無太多新的政策。預料往後房市將延續前朝軌跡，朝溫和平穩的方向發展。（張佳琪報導）