8月房市降溫！房仲業：「限貸令」房貸錢荒限縮

8月進入房市淡季，不少房仲業，這個月的交易量都出現雙位數下滑，專家分析跟農曆七月民俗月關聯性不大，主要因為政府限貸令，導致房貸族只敢觀望，擔心到時候貸款下不來，會有違約問題，對此，行政院長卓榮泰昨天找公股行庫高層坐下來討論，強調政府沒有限貸令。

記者林莉：「8月份房市進入淡季，有人說是因為農曆7月民俗月，還有就是政府限貸令，讓民眾在短時間內難以籌出自備款差額。」

籌不出錢捨棄成屋，房仲直呼這一個月來業績掉很多，全台交易量都下降，以六都來看，台北8月份跟7月相比，少了2到3成，新北市除了中信房屋成交量持平，永慶跟住商都減少23%到26%，桃園少超過2成，台中市永慶減少22%，中信減16.7%，住商減16.1%，台南少1-2成，高雄最明顯，永慶房屋的成交量減少28%，中信房屋少了將近2成，住商不動產更是缺了超過3成，但專家分析跟民俗月關聯不大，主要還是政府政策讓購屋族不敢下手。

不動產企劃研究室執行總監徐佳馨：「這幾年民俗月的影響，對於購屋人來說其實相對有限，因為是市場多頭，大家可能也比較不會在意。」

房貸鬧錢荒房仲業者8月交易量出現雙位數下滑，行政院長卓榮泰找公股行庫董事長坐下來喝咖啡，卓榮泰強調政府沒有限貸令，會議上也要求大家，房貸議題要多考量民眾權益需求，讓民眾能安心購屋，8/30主要接見新任公股行庫董事長，副閣揆、財政部長和金管會主委也出席，院長說政府沒有這項禁令，但台灣整體房市已經大受影響。

不動產企劃研究室執行總監徐佳馨：「關鍵在於銀行端放款的態度，是相對比較保守的，有很多的買方會擔心貸款下不來，所以他會違約。」

7月開始房貸申請陸續出現越來越難的情況，銀行的房貸水位接近滿載，因此放慢收件核貸撥款速度，同時拉高房貸利率，降低可貸成數，甚至嚴格審核客戶條件，8月份央行端動作頻頻，許多銀行關上借款大門，專家提醒要特別注意，手上購屋資金是否充足，避免貸款不足而違約。

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