Q2全台房價所得比新高六都僅桃園不吃喝10年買房

華視

2024年11月5日上午7:36

台北市 / 黃敏惠方起年報導

第二季房價所得比再創新高，增加到10.65倍，等於要10.65年不吃不喝才能買得起房，目前只剩下桃園市不到10倍，為9.13倍。上一季台南、高雄的房價所得比還不到10倍，現在通通衝破，可見還沒嚴格打房的上半年，房價漲勢力道，有多麼猛烈。

唐代的杜甫很佛心安得廣廈千萬間，現在的建商真狠心廣廈幾千萬一間，台北市萬華區這個預售屋工地，萬丈高樓還在平地起，實價登錄已經嚇壞你，今年8月8樓的兩房戶型總價2604萬，一坪129.3萬，創下萬華預售新屋新紀錄。

這世道你要變瘦不用上健身房，只要你買房，因為今年第二季房價所得比創新高，你要10.65年不吃不喝才能夠買房，10年來房價所得比全國增加2.31倍，台中成長最多，得超過12年不吃不喝才能買房，比過去多了4.54年，台南從6.18年增加到10.29年，桃園不吃不喝9.13年才能買房，也是六都中唯一少於10年的城市。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶說：「桃園市本身屬於外縣市人口，移入較多區域，本身吸引新竹縣市和雙北產業人口進駐，這些區域本身薪資水平有一定水準，桃園市屬於房價相對親民區域，甚至有的蛋白區域還是只有1到2字頭，相對親民的區域。」專家分析桃園腹地廣大，有的龍潭區建案還有1字頭，能吸引雙北首購的民眾移居，房價居高不下的大台北，留住了你的青春，卻留不住你。

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台南捷運深綠線研議興建　沿線五行政區房價已翻漲
台南捷運深綠線完成可行性研究期末成果，接下來相關計劃須送交通部審議。捷運興建題材一向是房市萬靈丹，根據房仲業者的統計，台南捷運沿線房價早已提前起漲，預定行經的五大行政區近3年房價揚升，其中，新市、歸仁
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桃園動保處拾獲北美浣熊（3） (圖)
桃園市動物保護處日前從八德區帶回一隻走失的北美浣熊，由於體型巨大，被戲稱是「阿嬤養的浣熊」。動保處5日表示，目前在台灣飼養浣熊並無不法，已公告認領，6日後若再無飼主出面，將依法選擇適當的方式處置。
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靜謐如禪音繚繞和式風的經典之作
建築師繼「Residence L」作品獲得成功之後，這套雙層公寓顯示出直該工作室設計旅程的新篇章。此空間和諧地融合了過去、現在與未來的元素，創造出一種統一的空間體驗。透過大量的日式經典元素：和室地板、障子門、日式推拉式木門、松樹點綴、日式燈飾，木系色調貫穿主軸元素，完美表現和式風的經典氛圍。
獨家報導·
台中蛋白區人口紅利剛需　賴正鎰：第七波信管打炒房成效未定不建議再推第八波
（觀傳媒中彰投新聞）【記者廖妙茜/台中報導】台中市今年前十月建物買賣移轉棟數較去年同期成長二成以上，購屋主力仍以年輕首購族和高價住宅的置產族掛帥。鄉林不動產研究室今5日指出，儘管央行九月下旬祭出第七波房貸信用管制的打房措施，但在房市熱區附近的蛋白區，挾房價基期低及交通建設利多不斷，受自住買盤喜愛，像是潭子區前10個月建物買賣移轉棟數年增110%，就是受益於緊貼人口最多的北屯區，產生的外溢人口紅利。
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桃園中壢運動公園區段徵收工程　11/15封閉環中東路二段福州至後興路二段
桃園市政府新建工程處辦理「桃園市中壢運動公園區段徵收工程」，現為進行區域內道路優化施工作業，訂於113年11月15日上午9時起封閉環中東路二段福州路口至後興路二段處之路段；為維持用路人通行需求，於11月8日上午9時起，優先開通環中東路二段昆明街銜接至後興路二段，作為替代道路供民眾使用，敬請用路人依指示改道通行。因應大桃園地區多樣化發展與落實公共政策、建構優質的運動環境，桃園市政府新建工程處辦理「桃園市中壢運動公園區段徵收工程」，於110年5月開工，範圍主要涵蓋中壢後站，包括環中東路至龍慈路、龍岡路至中山東路等區塊，總面積約72公頃，工程預計於114年2月底前完成。為配合現階段整體工程及工進施作需求，包含區域內優化作業、道路標誌以及標線等相關工程，工區內道路調整說明如下:(1)第一階段(開通路段)：113年11月8日上午9時起，優先行開通中壢區後興路二段銜接至環中東路二段昆明街(如圖示A)、吉長二街(如圖示1)、環中東路路口(如圖示2)。(2)第二階段(封閉路段)：113年11月15日上午9時起，封閉自環中東路二段福州路至後興路二段111號處為終點(如圖示B)，預計於114年2月底完成。
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颱風過後樹根外露成意外隱憂！｜市議員王珮毓：應成立公園管理處監管
【記者范文濱/桃園報導】康芮颱風過後，針對學童通學步道及人行道安全；市議員王珮毓市政總質詢指出，她在會勘通 […]
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房地產業：不要再祭第八波信用管制
在中央銀行祭出第七波信用管制措施後，無論中古屋或預售屋市場，來客數可說是腰斬再腰斬，近期市場普遍心存觀望，房地產業界建議政府不要再祭出第八波信用管制，以免錯殺更多換屋族群。
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今彩539第113266期開獎
（中央社台北5日電）今彩539第113266期開獎，中獎號碼30、08、27、01、18。3星彩中獎號碼221，4星彩中獎號碼0298。
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亞太空間設計大獎2025預覽和亞太室內設計師認證系統的演講發佈在REKA Interiors Exhibition 2024與REKA Conference ”ELEMENTAL” 上激勵設計創新
馬來西亞吉隆坡 - 亞太空間設計大獎2025 (APSDA Awards 2025) 的預覽和亞太室內設計師認證系統（AP-ID-AP）的介紹在分別在REKA Interiors Exhibition 2024和REKA Conference 2024上吸引了眾多觀眾。這兩項活動於吉隆坡會議中心 (KLCC)舉行，由馬來西亞室內設計師協會 (Malaysian Institute of Interior Designers) 和C.I.S Network共同主辦，匯聚了來自亞太地區的設計師、行業專業人士和創新者，展示了卓越的設計和最新的專業標準進展。
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《傳產》全台拍賣移轉成長1成新北法拍量劇增
【時報記者郭鴻慧台北報導】被視為「房市反指標」的拍賣移轉量，近期出現攀升，住商機構彙整內政部數據，全國今年前三季拍賣移轉棟數達2,928棟，比去年同期成長約一成，其中新北市區域法拍量更大漲達九成，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，前三季法拍量出現增長，雖仍屬歷年來次低，惟央行今年以來相繼推出第六、七波信用管制措施，且皆劍指多戶、投資族群，令部分區域法拍量體出現攀升。據內政部統計，全台截至9月為止，拍賣移轉棟數達2,928棟，與上季同期相比成長約10.3%，賴志昶觀察，近年來拍賣移轉棟數屢創新低，主要與房貸利率仍屬相對低點、房價走勢上揚等因素有關，讓資金斷頭屋主能安全找到下家；惟下半年受第七波信用管制衝擊，多戶族貸款條件受限，加上銀行滿水位問題難解，整體買氣趨冷，投資或置產族若資金出現缺口，又適逢市場急凍難以找到「接盤俠」，易讓物件出現在法拍市場。據內政部數據，六都中以新北市達692棟最多，且與去年前三季數據相比，新北市法拍移轉棟數增長90.6%，漲幅也是六都之最，賴志昶表示，新北市近年來各大重劃區蓬勃發展，不少區域又相對房價親民，磁吸首購族群，惟此類生活機能或重大建設仍未實現之
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台南捷運深綠線未蓋先轟動這5區已漲翻
【記者柯安聰台北報導】台南捷運深綠線已完成可行性研究期末成果，不過計畫還有待送交通部審議通過，沿線區域房價已先漲翻？！根據台灣房屋集團統計，台南捷運深綠線預定計畫路線，行經歸仁區、永康區、新化區、新市...
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綠委想選市長遭諷市政全不會
距離下屆新北市長選舉尚有700多天，民進黨立委蘇巧慧表態參選，並提出競選口號，國民黨新北市議員江怡臻4日總質詢批評，「她從土樹三鶯汙水下水道、都市計畫到向台電爭取復電毫不關心」，市政議題全不會，「慧慧慧根本是講假的」。對此，民進黨新北市議員戴瑋姍說，中央從未虧待新北，每年補助新北約20億元，是其他5都的2至3倍。
三立新聞網娛樂·
建商老闆進軍影視！推出投資「4大計劃」　白先勇知名小說要影視化了
「育翔創造股份有限公司」是高雄居興建設公司投資創立，目前已與鏡文學簽下白先勇知名小說《Danny Boy》電影改編版權；已拿下辛永清自傳《府城的美味時光：台南安閑園的飯桌》的影集改編版權；即將開拍的科幻電影《七日重生》前導片，由徐佑德擔任原創編劇；同時亦正在開發台灣科技商戰劇本《IT狂人：誰殺了摩爾》，這些都希望能起到拋磚引玉的效果。趙浩雲
中央社·
中國房市低迷紐時：房貸斷供激增威脅金融系統
（中央社台北5日電）中國經濟及房市低迷，紐約時報報導，購房者因無力償還貸款，導致停繳房貸（斷供）及被法拍的住房數目激增，據官方數據，去年被沒收法拍的住房增加了43%。如果房價進一步下跌，而令住房的拍賣價也隨之而下跌，會導致銀行有損失。
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中天新聞網·
新北分署雙11法拍名車！保時捷TAYCAN純電跑車、BMW都入列
日前台灣新北地方檢察署偵辦呂姓被告涉嫌詐欺的案件，查扣被告所有之保時捷TAYCAN純電跑車及BMW 328i車輛，定於11月11日上午11時在新北分署12樓拍賣室進行拍賣程序。
財訊快報·
海悅10月代銷建案維持順銷，前10月營收85.32億元、年增105.02%
【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產代銷商海悅(2348)公告10月合併營收26.95億元，其中代銷收入5.73億元，年增3.64%，營建收入則因公司移轉新店寶元段部份持分予新美齊(2442)認列16.52億元，與「新莊海悅花園」10月如期完工交屋貢獻下，得營建收入21.22億元。在央行新的選擇性信用管制政策下，房市回歸市場交易機制，於買賣雙方對於房價取得新平衡的價格共識下，較易推動不動產交易節奏，海悅10月代銷建案維持順銷，10月代銷收入5.73億元，較去年同期成長3.64%，加上營建收入21.22億元，得單月合併營收26.95億元，累計前10月合併營收85.32億元，年增率105.02%。海悅表示，因應未來業務拓展，與策略聯盟夥伴進行土地開發合作，將取得新北市新店區寶元段土地及建物之部分持分，以16.52億元轉讓予新美齊，並於10月挹注營建收入，該案無處分利益；且10月如期啟動總銷金額約15億元之「新莊海悅花園」完工交屋作業挹注營建收入所致。展望明年，海悅營建與轉投資收益項目陸續推動，「擎天森林」建案預計於明年第一季進入完工交屋作業，加上新北「A3光點」、台中「南悅豐映」、「達麗冶翠
住展房屋網·
建商「案照推、屋照賣」北市Q3預售建案季增6％
央行9月中旬祭出第七波選擇性信用管制措施，以避免房市過熱，不過北市建商「案照推，屋照賣」，台北市地政局4日公布數據顯示，北市Q3預售建案申報備查數量，季增6.06％、年增9.38％。其中，以中山區申報備查量最多，其次是北投區、大安區及南港區。房市逐漸降溫之際，買氣轉趨保守，建商推案腳步是否暫緩，需待時間觀察。
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桃市持續提升人行安全環境　張善政：因地制宜研擬交通改善措施
桃園市長張善政6日下午主持市政會議，聽取交通局與警察局「桃園市人行安全環境提升計畫」專題報告後表示，桃園交通環境多元，包含車流密集的都會區以及車速較快的郊區，物流園區周邊道路則有較多大型車輛，使得桃園的交通管理面臨多重挑戰。對此，張市長責成交通局和警察局因地制宜擬定交通改善措施，透過合理的交通號誌與標線設計，進一步提升交通環境確保人行安全。交通局副局長王旭斌指出，本府從工程、執法、教育、宣導四大面向著手提升行人安全，並已投入3億元進行人本環境改善，包括校園步行環境及易肇事路口等地區改善工程；並針對學生辦理考照輔導及道路安全宣導，落實校園交通安全教育；並於社區設立交通安全工作坊向長輩宣導行人安全。警察局長吳坤旭說明，警察局針對車速管理，以及未禮讓行人等違規行為加強執法，同時與交通局密切合作，針對重點路口進行全面改善，並自今（113）年10月16日起至12月15日展開「加強防制交通事故執法專案」，集中取締酒駕、闖紅燈、行人違規等五大違規項目，切實提升行人通行安全。更多新聞推薦 ● 總統府賀川普再當選美國總統盼續爭跨黨派支持，進一步鞏固台美關係發展
三立新聞網 setn.com·
「不吃不喝16年」才能買台北房　民嘆薪資低：繳完貸款都進棺材了
今年第2季的房價所得比再創新高，若要買一棟台北市的房子，一個家庭得不吃不喝16年才能完成，六都只剩下桃園的房價所得比不到10倍，民眾大嘆房價跟物價上漲的速度跟薪資成長幅度不對等，讓買房如此困難。
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桃園電子報·
台灣將邁入超高齡化社會桃議員盼市府擴大敬老愛心卡使用範圍
桃園市議員王珮毓今(5)日在市政總質詢中關心市民福利與健康。她強調，桃園市雖然是六都中平均年齡最年輕的城市，但同時也面臨著老年人口高齡化的問題。桃園雖是六都出生率第一，但人口結構也逐漸邁向高齡化，市民在兒童與長者的健康照護、福利服務等方面的需求日益增加。她認為，從出生到老年，每個階段的福利與健康服務

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