根據永慶房屋2024第三季網路會員調查,53%消費者表達會因新青安優惠貸款上路而加快購屋決定,顯示這項政策對於有購屋意願的首購族群而言,具有相當的吸引力。永慶房產集團業務總經理葉凌棋手葉凌棋表示,房巿暢旺,不是一個新青安可以帶動,主要還有經濟成長、通貨膨漲也是主要原因。
台灣土地開發公司(台開)前年接連爆發多起跳票訊息,累計金額超過新台幣4億元,被證交所終止上市。檢調獲報,台開公司在財務發生危機期間,涉嫌製作假交易紀錄,台北地檢署24日指揮台北市調處兵分6路搜索,並約談前任董事長邱復生等6人到案說明,全案朝違反《證交法》財報不實罪方向偵辦。
台灣預計在2050年實現淨零排放,其路徑將涉及四大領域,包含「能源轉型」、「產業轉型」、「生活轉型」以及「社會轉型」。麗寶樂園渡假區做為全台規模最大,遊客最多的綜合娛樂園區,是放鬆渡假、購物享樂、企業團建及文化展演的多元園區,為了有效實現這些轉型目標,渡假區針對能源資源有效管理、產業發展重新定位、全民共創綠色生活等重要領域,制定了相應的行動計劃以符合政策。
王莫昀/新北報導 都更翻轉舊城區,富都機構今年將陸續推出四大都更危老案,包含位於北投奇岩站的「一目辰」、新莊中港國小二案及汐止康寧街案登場,四案總銷規模上看百億元。 「富都新庄」都更重建案22日舉行落成典禮,全案由富都新集團旗下的方圓開發建設擔任實施者,自2011 年起即開始投入整合,富都新集團董事長蔡家福指出,在整合興建期間,承蒙新北市政府督導協助,不僅順利於 2018 年取得計畫核准,2019年 3 月取得建照,雖然全案自申報開工後即遭逢 Covid-19...
45歲進入房仲業,2年內拿下業績總冠軍,入行4年後取得博士學位,身為房仲業高材生的台灣房屋八德興豐店店長張兆興,堪稱時間管理大師,新人時期連續3個月每天扛著廣告A字架,拿著文宣,從桃園至大溪每天換十字路口站崗,走遍八德區大小公園及市場,晚上下班背著開發信,從八德跑步7公里到大溪,沿途更換社區發放DM,工作當健身,僅9個工作周完成39.5件合格專任委託,奪得台灣房屋集團進案王第二名。
房屋買賣時,若產權包含土地需要申報並繳納土地增值稅,才能進行過戶。但若以為符合土增稅自用優惠條件,就能適用房地合一稅的自用資格,恐怕就誤會大了!專家提醒,不只房地合一稅與土增稅的自用條件不同,光是土增稅就有2種優惠方案。另外,如何正確設籍、要設籍多久時間,也是民眾常搞混的細節,千萬要注意。
經濟持續攀升,股巿大好,房巿後巿榮景可期,華固、國泰、宏普、元利、愛山林等品牌建商全台大推案,過去深耕雙北,首度布局台中的華固董事長鍾榮昌表示,未來4年光在台中就有200億案量完工。宏普董事長游武龍指出,第3季除與三井合作的台北南京西路案,也首次跨足台南,在永康平道段推出百億大案。
王莫昀/台北報導 全台史上最大都更案「台鐵南港調車場案」18日動土,創意家行銷專案經理孫偉珉指出,全案基地1.64萬坪,投資金額300億元,將興建9棟大樓,規畫有飯店、辦公、商場與住家,台北巿立大學也將進駐,估計將可創造超過千億價值,3棟住宅採中小坪數規畫,將會在今年第4季開賣。 為活化台鐵南港調車場土地資產,國泰人壽、三商美邦人壽、國泰建設、華泰大飯店、國泰商旅五強聯手,共同投資成立「南港國際一、二股份有限公司」推動更新,預計2029年完工。 「台鐵南港...
全台史上最大都更案「台鐵南港調車場案」18日動土,創意家行銷專案經理孫偉珉指出,全案基地1.64萬坪,投資金額300億元,將興建9棟大樓,規畫有飯店、辦公、商場與住家,台北巿立大學也將進駐,估計將可創造超過千億價值,3棟住宅採中小坪數規畫,將會在今年第4季開賣。
南亞股東常會19日登場,董事長吳嘉昭表示,南亞主力產品是電子材料,展望將來,電子產業正迎來四大發展契機,分別是5G到6G等通信技術的升級、電動車和自動駕駛的快速發展、AI相關領域的廣泛應用,以及半導體先進封裝材料的需求,都需要更高端的材料支援,為此對其成長深具信心。
王莫昀/台北報導 麗寶集團旗下名軒開發19日股東會通過每股配發現金股利3.5元,預計8月份發放股利。名軒開發指出,今年公司布局軌道經濟有成,總銷達200億的淡海造鎮案「名軒海樂地」今年持續入帳,全案銷售已逾5成;加上總銷28億元的「台中新站」住家部分已完銷,目前黃金店面租售中,今年也會陸續入帳外,位於桃園小檜溪「國王之森」總銷約16億元,總戶數80戶,已經完銷並於今年第一季開始入帳,三案併收將有助下半年業績衝高。 展望未來,名軒開發指出,手中仍有不少...
今年第23屆傑出金仲獎楷模提名的台灣房屋青埔直營店店長廖國順,不僅即將拿下譽為房仲業奧斯卡獎的殊榮,111年榮獲桃園市政府評鑑績優「桃仲獎」。屢創佳績的廖國順平常心表示,做房仲之前曾在進口車廠擔任業務,當時已做到全國冠軍,想進階挑戰金額更高且更需專業度的房仲,「以前賣車是等客人上門,但房仲從案源到客戶都得自己開發,法規與時俱進,專業難度更高。」他慶幸自己選對品牌,進入台灣房屋,完整的教育訓練與企業資源的挹注,讓他既有的業務能力如虎添翼。
梅雨季後迎接颱風季,若有連續降雨,永慶房產專家建議,想賞屋不用等雨停,雨天看房對於擔心買到漏水屋的人來說,是個「排雷」好時機。除能觀察房屋有無較明顯的漏水狀況,也能注意屋內在雨天的潮溼情形。
內政部統計顯示,平均每戶人口逐年降低,也使得小宅需求持續增加,為降低小宅總價,不僅房屋坪數愈蓋愈少,也使得陽台大幅縮水,若以南北陽台面積來作比較,南部最大氣,高雄陽台平均3.6坪最大,其次為台南的3.5坪,而陽台最小的並不是台北,是新北的1.8坪最迷你,南北差距達1倍。
台塑化14日舉行股東會,選出新任董事, 董事長陳寶郎交棒由曹明接任,陳寶郎轉任台塑石化最高顧問,繼續傳授豐富經驗,曹明仍兼任總經理職位。
央行13日召開理監事會議後宣布第6波信用管制政策,全國商總榮譽理事長,鄉林集團董事長賴正鎰表示,央行將七都第2戶貸款成數從7成降為6成,14日立即實施,讓人擔心衍生新簽約的已購客戶合約糾紛,建議央行應該不要溯及既往。中華民國不動產開發商業公會全聯會理事長楊玉全認為,如管制措施老從一般民眾購屋能力下手,將殃及無辜,並將令都更危老重建等難以推動。
央行祭出第六第六波信用管制了。業者看法分歧,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,無新意、成效待評估。但也有業認為,在其他部會將配合打房下,房巿將降溫。
新青安上路後房市買氣熱絡,引發官方祭出新的打炒房措施!央行今年Q2的理監事會議,雖然利率凍漲,但發佈了第六波信用管制,將特定地區第2戶貸款成數上限降為6成,但並未擴大管制範圍,也沒有下修豪宅的總價認定標準,管控力道較預期溫和。
新青安點火,全台房地漲勢遍地開花,中央銀行13日理監事會態度動見觀瞻。現行選擇性信用管制為自然人在六都及新竹第二戶房貸最高僅能貸到7成,除評估下修至6成,因此波房價漲勢遍布全台,光管七都恐不夠,也不排除擴大打擊面至「全台納管」,全面限縮各縣市第二戶房貸成數,防堵外溢效應。
王莫昀/台北報導 近年來全球資安事件頻傳,網路攻擊、資料洩漏與勒索軟體的駭客攻擊態勢日益險峻,南亞董事長吳嘉昭表示,公司持續建構完善的資安環境,以確保系統正常營運與資料安全。為接軌國際,南亞更攜手台灣SGS、中華電信取得ISO/IEC 27001資訊安全認證! 面對網路攻擊、資安事件衝擊全球產業,吳嘉昭表示,南亞目前除強化工廠OT(Operation Technology)防護、營業機密保護、及資料異地備援等外,同時為符合法規遵循及國際接軌需要...
台灣立方、可寧衛能源、立疆開發3家業者計畫在桃科園區設SRF發電廠,前2家公司的SRF發電廠已於2021、2023年陸續動工,投資初估超過65億元,目前都已清楚可見廠房外觀,今年3月遭桃市府廢止同意專案入園後,相關工程才停止;立疆開發則因桃園市政府尚未核發建照,至今還沒動工。
台灣立方、可寧衛與立疆等3家經營固體再生燃料(SRF)發電業進駐觀音桃園科技工業園區一事,在今年初大選前後,出現不同轉折。去年底由於有觀音居民強烈反對SRF業者進駐桃科園區,經濟部3度發函收回對業者的推薦函,桃市府以此為由,在大選後宣布廢止廠商進駐的許可證,豈料經濟部訴願會6日撤銷桃市府處分,3家SRF廠「敗部復活」仍能進駐桃科園區,引發地方譁然,揚言抗爭到底。
落實經長郭智輝日前所提「電力分艙」構想,經濟部9日透露,台電已在規畫電價分級收費機制,將電力分成綠電、低碳及一般工業電力等3大類,其中低碳電力可依企業界需要,設定綠電占比,企業界購買綠電與低碳電力後,可以少繳碳費,全案尚需與環境部協商,力拚在下半年出爐。
王莫昀/台北報導 繼公共工程及都更案創出佳績,中華工程民間工程案再下一城!得標承攬「台塑大樓都市更新新建工程」案,估計造價220億元,預計2029年完工。 經過都更開發的「台塑大樓都市更新新建工程」,基地位於台北市敦化北路上,原為台塑企業總部,占地面積近6300餘坪,未來舊大樓拆除後將新建2棟A級商辦大樓(地下5層地上22層)及1棟高級住宅大樓(地下4層,地上22層),總樓地板面積約達65,000坪。 中華工程表示,「台塑大樓都市更新新建工程」自2023年第4季招標...
王莫昀/台北報導 中工雲宇宙AI園區自去年10月與科技大廠簽下近13,000坪廠辦預購意向書後,又再度傳來好消息。「中工雲宇宙AI園區」5月31日獲得2024英國國際地產大獎的「商辦與廠辦建築類組 Commercial & Manufacturing Architecture」及「永續商業開發類組Sustainable Commercial Development」兩項五星首獎,成為該案獲國際青睞的最新亮點。 該案以都市更新的方式由中華工程進行開發、規劃及建造。「商辦與廠辦建築...
[周刊王CTWANT] 蔡英文總統在2016年贏得大選,尚未上任前,於當年3月接受《中國時報》專訪時指出,新北市屋齡30、40年的房子有數十萬棟,最適合大規模都更,好比她在永和住處,「後面一大群房子,我都覺得需要都更」,但是住戶無法獨力完成,應該從雙北做起,以國家政策投入資源,這是政府的...
全台年逾50年老屋逾111萬戶,都更危老成為強化居住安全利器,不過,整合時往往耗時6、7年,甚至逾10年以上。不過,現有建設公司開創都更危老整合新模式,90天內完成基地簽約。甚至可直接用老屋來換新房子。
囤房稅2.0將在7月登場,若超過5年賣不掉的餘屋,建商將面對最高4.8%的稅率,一推出就倒數計時的先建後售案首當其衝,不過,住展雜誌統計,今年1至5月北台灣公開先建後售案戶數加總達1588戶,還較去年同期1132戶增4成,其中新竹地區增幅高達303.2%,新北市則有114.3%,不過,高價的台北及位在後山的宜蘭則較去年推案數下滑3至5成。
AI教父、輝達執行長黃仁勳旋風式訪台,不但掀起夜巿、經典美食風潮,他釋出將找適合地點設總部、第二研發中心,更引發各縣巿使出混身解數,努力爭取,不過,7日傳出,輝達新總部將落腳南港「潤泰玉成辦公大樓」,巿場人士透露,其公司現址在內湖,是向新光租用的,但將退租遷址南港,研發中心一併遷往新址。不過,未來不排除找更大腹地,設總部與研發中心,選點方式主要沿著軌道運輸系統找,應會落腳北部。