今年第23屆傑出金仲獎楷模提名的台灣房屋青埔直營店店長廖國順,不僅即將拿下譽為房仲業奧斯卡獎的殊榮,111年榮獲桃園市政府評鑑績優「桃仲獎」。屢創佳績的廖國順平常心表示,做房仲之前曾在進口車廠擔任業務,當時已做到全國冠軍,想進階挑戰金額更高且更需專業度的房仲,「以前賣車是等客人上門,但房仲從案源到客戶都得自己開發,法規與時俱進,專業難度更高。」他慶幸自己選對品牌,進入台灣房屋,完整的教育訓練與企業資源的挹注,讓他既有的業務能力如虎添翼。
梅雨季後迎接颱風季,若有連續降雨,永慶房產專家建議,想賞屋不用等雨停,雨天看房對於擔心買到漏水屋的人來說,是個「排雷」好時機。除能觀察房屋有無較明顯的漏水狀況,也能注意屋內在雨天的潮溼情形。
內政部統計顯示,平均每戶人口逐年降低,也使得小宅需求持續增加,為降低小宅總價,不僅房屋坪數愈蓋愈少,也使得陽台大幅縮水,若以南北陽台面積來作比較,南部最大氣,高雄陽台平均3.6坪最大,其次為台南的3.5坪,而陽台最小的並不是台北,是新北的1.8坪最迷你,南北差距達1倍。
央行13日召開理監事會議後宣布第6波信用管制政策,全國商總榮譽理事長,鄉林集團董事長賴正鎰表示,央行將七都第2戶貸款成數從7成降為6成,14日立即實施,讓人擔心衍生新簽約的已購客戶合約糾紛,建議央行應該不要溯及既往。中華民國不動產開發商業公會全聯會理事長楊玉全認為,如管制措施老從一般民眾購屋能力下手,將殃及無辜,並將令都更危老重建等難以推動。
央行祭出第六第六波信用管制了。業者看法分歧,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,無新意、成效待評估。但也有業認為,在其他部會將配合打房下,房巿將降溫。
新青安上路後房市買氣熱絡,引發官方祭出新的打炒房措施!央行今年Q2的理監事會議,雖然利率凍漲,但發佈了第六波信用管制,將特定地區第2戶貸款成數上限降為6成,但並未擴大管制範圍,也沒有下修豪宅的總價認定標準,管控力道較預期溫和。
王莫昀/台北報導 近年來全球資安事件頻傳,網路攻擊、資料洩漏與勒索軟體的駭客攻擊態勢日益險峻,南亞董事長吳嘉昭表示,公司持續建構完善的資安環境,以確保系統正常營運與資料安全。為接軌國際,南亞更攜手台灣SGS、中華電信取得ISO/IEC 27001資訊安全認證! 面對網路攻擊、資安事件衝擊全球產業,吳嘉昭表示,南亞目前除強化工廠OT(Operation Technology)防護、營業機密保護、及資料異地備援等外,同時為符合法規遵循及國際接軌需要...
新青安點火,全台房地漲勢遍地開花,中央銀行13日理監事會態度動見觀瞻。現行選擇性信用管制為自然人在六都及新竹第二戶房貸最高僅能貸到7成,除評估下修至6成,因此波房價漲勢遍布全台,光管七都恐不夠,也不排除擴大打擊面至「全台納管」,全面限縮各縣市第二戶房貸成數,防堵外溢效應。
台灣立方、可寧衛能源、立疆開發3家業者計畫在桃科園區設SRF發電廠,前2家公司的SRF發電廠已於2021、2023年陸續動工,投資初估超過65億元,目前都已清楚可見廠房外觀,今年3月遭桃市府廢止同意專案入園後,相關工程才停止;立疆開發則因桃園市政府尚未核發建照,至今還沒動工。
台灣立方、可寧衛與立疆等3家經營固體再生燃料(SRF)發電業進駐觀音桃園科技工業園區一事,在今年初大選前後,出現不同轉折。去年底由於有觀音居民強烈反對SRF業者進駐桃科園區,經濟部3度發函收回對業者的推薦函,桃市府以此為由,在大選後宣布廢止廠商進駐的許可證,豈料經濟部訴願會6日撤銷桃市府處分,3家SRF廠「敗部復活」仍能進駐桃科園區,引發地方譁然,揚言抗爭到底。
落實經長郭智輝日前所提「電力分艙」構想,經濟部9日透露,台電已在規畫電價分級收費機制,將電力分成綠電、低碳及一般工業電力等3大類,其中低碳電力可依企業界需要,設定綠電占比,企業界購買綠電與低碳電力後,可以少繳碳費,全案尚需與環境部協商,力拚在下半年出爐。
囤房稅2.0將在7月登場,若超過5年賣不掉的餘屋,建商將面對最高4.8%的稅率,一推出就倒數計時的先建後售案首當其衝,不過,住展雜誌統計,今年1至5月北台灣公開先建後售案戶數加總達1588戶,還較去年同期1132戶增4成,其中新竹地區增幅高達303.2%,新北市則有114.3%,不過,高價的台北及位在後山的宜蘭則較去年推案數下滑3至5成。
AI教父、輝達執行長黃仁勳旋風式訪台,不但掀起夜巿、經典美食風潮,他釋出將找適合地點設總部、第二研發中心,更引發各縣巿使出混身解數,努力爭取,不過,7日傳出,輝達新總部將落腳南港「潤泰玉成辦公大樓」,巿場人士透露,其公司現址在內湖,是向新光租用的,但將退租遷址南港,研發中心一併遷往新址。不過,未來不排除找更大腹地,設總部與研發中心,選點方式主要沿著軌道運輸系統找,應會落腳北部。
詐騙集團猖獗,詐術攻心為上,竟冒用大企業法務室發送電子郵件,如聲稱未在24小內刪除未經授權使用圖片等,將提告求償,誘使點擊信中附檔或連結,石化龍頭台塑企業也受波及, 7日特別發出聲明強調,企業法務室不會主動發送電子郵件予合作廠商或一般民眾,請各界切莫上當受騙。 台塑企業指出, 近日有不肖份子,冒用本企業法務室名義發送詐騙電子郵件。 台塑企業強調,其法務室不會主動發送電子郵件予合作廠商或一般民眾,請各界賢達切莫上當受騙。凡冒用名義者,將依法追究民、刑事責任,絕不寬貸。
外傳央行即將召開的理監事會,打算宣布新一波信用管制政策讓房市再降溫,全國商總榮譽理事長賴正鎰說,預售屋去年7月起禁換約後,已逼退短期投資客;今年前5個月買賣棟數增多,是3、4年前預售屋最夯時買進,現在是交屋旺季;其次新青安是針對自住剛性需求推出的政策,希望央行不要再出手打壓。
台北市一線商圈東區匯聚多家百貨公司,惟其樓層租金外界大多難以得知,住商機構觀察台北地政雲,明曜百貨頂樓與次高樓近期以每月逾232萬元出租,為今年截至目前為止,北市最高總價租金交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,此交易坪數多達943.6坪,且為知名百貨的高樓層,又包含外牆廣告效益,因此才會出現百貨樓層租金總價更勝信義區商辦的情形。
王莫昀/台北報導 繼公共工程及都更案創出佳績,中華工程民間工程案再下一城!得標承攬「台塑大樓都市更新新建工程」案,估計造價220億元,預計2029年完工。 經過都更開發的「台塑大樓都市更新新建工程」,基地位於台北市敦化北路上,原為台塑企業總部,占地面積近6300餘坪,未來舊大樓拆除後將新建2棟A級商辦大樓(地下5層地上22層)及1棟高級住宅大樓(地下4層,地上22層),總樓地板面積約達65,000坪。 中華工程表示,「台塑大樓都市更新新建工程」自2023年第4季招標...
王莫昀/台北報導 中工雲宇宙AI園區自去年10月與科技大廠簽下近13,000坪廠辦預購意向書後,又再度傳來好消息。「中工雲宇宙AI園區」5月31日獲得2024英國國際地產大獎的「商辦與廠辦建築類組 Commercial & Manufacturing Architecture」及「永續商業開發類組Sustainable Commercial Development」兩項五星首獎,成為該案獲國際青睞的最新亮點。 該案以都市更新的方式由中華工程進行開發、規劃及建造。「商辦與廠辦建築...
74年次的台灣房屋長庚捷運店店長徐大海,熱心性格人如其名,「包山包海」將客戶的大小事都攬在自己身上,從幫客戶買電器、丈量熱水器、繳交水電瓦斯費,甚至連繳所得稅他都包辦。「有些業務不願花時間做這些瑣事,但在服務差異化的時代,有人懂得拍youtube行銷自己,而我選擇貼近客人生活,幫客人解決生活大小事,創造自己被利用的價值。」也因爲太熱心,太常幫客戶繳納各種帳單,徐大海笑說,「便利商店店員都以為我有很多間房子。」。
全台年逾50年老屋逾111萬戶,都更危老成為強化居住安全利器,不過,整合時往往耗時6、7年,甚至逾10年以上。不過,現有建設公司開創都更危老整合新模式,90天內完成基地簽約。甚至可直接用老屋來換新房子。
聯聚子品牌理仁建設,台中北區新案「理仁泰舍」,除承襲聯聚的好口碑,在選址上也別具用心。近來台中捷運宅漲勢不斷,「理仁泰舍」緊鄰捷運文心中清站,周邊屬於四期成熟區域,基地位在陝西路與華美街口,步行至捷運站僅三分鐘距離,享有地段、成熟生活機能及交通優勢。
鄉林集團董事長賴正鎰幼年在雲林古坑長大,跟著長輩種田、養鴨,從小就很有生意頭腦,如今事業橫跨兩岸,從建築跨足飯店,談起事業版圖持續擴大,領導統御更形重要,他私下透露,因童年養鴨,漸漸地,體悟了一套攸關企業管理的「趕鴨哲學」!
中國大陸再度中止《兩岸經濟合作架構協議》(ECFA)關稅減讓,工商團體紛紛發聲,涉及的都是台灣傳產業基層,對大陸市場依賴度較高,恐讓中小企業面臨「關廠」、「倒閉」,失業率攀升,機械業也估計市占率可能下滑4%到5%;呼籲政府及早與對岸展開磋商,並檢討對陸貿易壁壘項目。
[周刊王CTWANT] 蔡英文總統在2016年贏得大選,尚未上任前,於當年3月接受《中國時報》專訪時指出,新北市屋齡30、40年的房子有數十萬棟,最適合大規模都更,好比她在永和住處,「後面一大群房子,我都覺得需要都更」,但是住戶無法獨力完成,應該從雙北做起,以國家政策投入資源,這是政府的...
大陸公告將於六月十五日再度中止兩岸ECFA中134項協調稅率,其中有3個稅則與台化有關,台化董事長洪福源表示,包括SAN、HIPS、PC,預估2024年影響關稅約690萬美元。
[周刊王CTWANT] 信義居家建議,小宅風當道,愛買衣服更要懂得聰明收納,並提出先捨再收二原則,或也可請專業團隊協助解決現代人的換季衣物收納痛點,維持整齊舒適的美好居住環境。是否需要斷捨離可視自己的衣物收納空間有多大,信義居家表示,原則上,收納空間應保有兩成餘裕,也就是說,若...
0403花蓮大地震後,餘震不斷,令住在老宅住戶內心忐忑不安。近來都案「鄉林中山賦」買氣亮眼,吸引周邊住戶關心,鄉林建設董事長賴正鎰即透露,鄉林在中山區約有10件、逾萬坪的都更案在整合,因地震、品牌及通膨效應交互影響,出現談了多年的案子,近來同意戶迅速增加情況,甚至締造1天簽約30戶的紀錄!
匯聚全球菁英,拔擢藝壇新秀,「第七屆麗寶雕塑雙年獎」即日起開始徵件至9月30日止,總獎金由上屆的200多萬元提高至500萬元以上。麗寶集團董事長吳寶田表示:「希望能藉著這個平台,提供全球藝術家們,透過作品傳達出心靈深處的情感和對世界獨特的見解,共同探索雕塑藝術的創新與發展。」
巿調單位調查,520預售巿場今年新北巿新推案84案,較4年前的78案微增,每坪成交單價則上漲19.68萬元,來到61.18萬元,增幅達47.4%,但相較台中、台南、高雄增幅皆逾5成,新竹縣巿更高達88.3%算溫和。巿場人士指出,房價走揚主要出於土地、營造成本攀升,巿場主力也以自住客為主,在整體經濟環境佳及通膨影響間,房地產後巿穩健、審慎、樂觀。