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第二戶貸款成數
- 民視 • 2024年10月9日 晚上 09:05
央行今宣布放寬第七波信用管制 房價恐持續上漲
即時中心／林耿郁報導為抑制新青安政策上路以來的房貸亂象，央行9月20日實施第七波信用管制，包括名下有房屋者，第1戶貸款不得有寬限期、第二戶貸款最高成數，從6成下降至5成等，對此投資客哀號為「金龍海嘯」；但經過短短3個星期，央行今（9）日宣布放寬相關規定。
- 民視 • 2024年9月20日 下午 05:41
史上最房市管制措施！「這1類人」無寬限期、貸款成數調降
財經中心／陳守溱、胡崇恩 台北報導央行祭出第七波房市管制，號稱史上最嚴格措施，不僅針對有屋者，第一棟房子不能有寬限期、第二間的房貸成數降到5成、第三棟甚至只能貸3成，也就是說自備款高達七成！重拳一出，讓貸款千萬的民眾，沒寬限期的話，每個月得多付兩萬貸款！
- 今周刊 • 2024年9月20日 下午 05:20
第一戶貸款無寬限期、換屋族得多張羅1成自備款！「金龍海嘯」重災區出列，會出現預售轉約解套潮？
央行周四（9/19）舉行第3季理監事會議宣布，不僅調升存準率，並加碼第7波房市管制措施，其中第2戶貸款最高成數降為5成，信用管制區域也從7大都會區擴及全台，衝擊即將交屋並申貸之消費者。依照慣例，建商取得使照後需於6個月內通知交屋，住商機構彙整內政部統計，觀察全台除7大都會區外，2024年4月至2024年7月各縣市核發住宅使照量，僅彰化縣使照量破千宅，名列前茅。
- 新頭殼 • 2024年9月20日 上午 09:47
央行七波限貸四重拳 房產專家李同榮：四利四弊、多頭終止
[Newtalk新聞] 中央銀行昨天(19日)祭出第七波限貸打房四重拳，包括：1有房者第一戶貸款無寬限期。2自然人購第二戶貸款成數降至五成。3公司法人購住宅及自然人購高價與第2、3戶住宅貸款降至三成。4建商餘屋貸款由最高四成降至三成。 針對央行此次限貸打房對房市的影響如何？房市趨勢專家李同榮直指：錯誤的政策重複做，政府一直圍繞在圍堵的打房思維...
- Yahoo奇摩股市 • 2024年10月9日 下午 03:07
央行「打房」大鬆綁！ 繼承首購、換屋族「3類人」解套
央行第七波選擇性信用管制上路，其中自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，卻被指出打到一票繼承首購族、有實質換屋需求者，央行今（9）日提出解方，包含繼承者首購族、實質換屋需求者在內，有「三類人」將不再受到央行打房政策給影響。
- Yahoo奇摩房地產編輯部 • 2024年10月21日 上午 10:32
豪宅限貸令、豪宅交易稅、豪宅房屋稅…想躲打房「車位房子」拆兩筆卻還被認定是豪宅！一次搞懂別白忙｜房知識
你的房屋是豪宅嗎？今年度豪宅限貸令貸款成數、豪宅交易稅認定門檻都有所變動，讓許多人都一頭霧水，到底豪宅的標準是什麼？實際上豪宅定義有３種，央行、財政部、台北市政府設立的標準不同，還有民眾為了躲避豪宅限貸令，將房屋跟車位分開買賣，降低房屋成交價格，孰料銀行鑑價卻超過央行設定的豪宅門檻，白忙一場。
- 信傳媒 • 2024年9月27日 下午 03:43
央行下重手買房政策鉅變 專家：快與代書及銀行確認貸款受影響程度
...對於有剛性需求的買方而言，尤其對於首購族，隨著投資客競爭者減少，有機會以更理想的價格購入心儀房產。 買房政策一夜鉅變，建議與代書及銀行確認貸款受影響程度 本次信用管制內容包括：名下有房者，首戶購屋貸款不再享有寬限期；第二戶貸款成數從60%降至50%，適用全國；公司及高價住宅貸款及第三戶以上貸款成數降至30%；餘屋貸款成數也降至30%。此波打房降低市場熱潮，對投資客影響尤為明顯。 一些買方簽約後才碰上第七波信用管制，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示...
- 民視影音 • 2024年9月20日 下午 05:41
史上最房市管制措施！「這1類人」無寬限期、貸款成數調降
...嚴格措施，不僅針對有屋者，第一棟房子不能有寬限期、第二間的房貸成數降到5成、第三棟甚至只能貸3成，也就是說自備款高達七成！重拳一出，讓貸款千萬的民眾，沒寬限期的話，每個月得多付兩萬貸款！ 民眾：「薪水又不多，貸款五成的話，不夠啊。」 聽到第二間房只能貸五成，民眾大喊吃不消，買房計畫也得跟著喊卡！反應這麼...受到影響，央行祭出第七波房市管制，針對名下有房的人，就算買第一戶也要取消寬限期，至於其他買第二戶貸款從6成將低至5成，第三戶甚至...
- TVBS新聞網 • 2024年9月20日 下午 02:49
利率連2凍！央行再打房 第二屋限貸5成擴及全國 存準率再升1碼
央行在今（19）日舉行第三季理監事會議，會後宣布利率維持不變，調升存準率1碼，並針對第二戶購屋貸款最高成數由6成調降為5成，擴大全國。
- EBC東森財經新聞 • 2024年9月24日 下午 03:41
繼轉貸大法被封 央行盯上4伎倆堵「超貸」破口
央行上周祭出史上最狠的第七波信用管制，限貸令擴及全台，降低第二戶以上貸款成數，事實上不僅如此，從最新版的「規定問與答」中更可發現，央行早料到市場上慣用的「超貸」伎倆，包含增提擔保品、增貸、定存單質借等手法，仍受該規定限制，可說是全方面堵死超貸破口。
- 臺灣時報 • 2024年9月21日 下午 04:45
新青安8月核貸減27% 財部：已助近8萬戶成家
央行第七波選擇性信用管制，名下有房的自然人第一戶購屋貸款，不得有寬限期，第二戶房貸除了沒有寬限期，貸款成數最高降至五成，是史上最嚴格打炒房的措施。財政部表示，新青安讓年青人買的起房子的政策不變，只要民眾符合新青安申貸資格，不論是第一戶或第二戶貸款，都還是依新青安貸款條件，即貸款成數八成、寬限期最長五年...
- 新頭殼 • 2024年9月20日 中午 11:39
央行打炒房 營建股一面倒 專家：房價修正不會太大 但時間會很長
...股網 台股今日盤中，多檔營建股盤中出現跌停。 圖：截自玩股網 央行昨日宣布調升存準率 1碼，並祭出第七波房市信用管制，本波主要有四大修正重點： 一、新增規範自然人名下有房屋者之第一戶購屋貸款，不得有寬限期二、自然人第二戶購屋貸款最高成數，由 6成降為 5成，並擴大實施地區至全國三、公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款，及第三戶（含）以上購屋貸款之最高成數，由 4成降為 3成四、餘屋貸款最高成數由 4成降為 3
- 信傳媒 • 2024年10月9日 晚上 06:16
央行第7波房市管制兩大鬆綁 排除繼承、換屋兩大族群
...措施。（攝影／鄭國強） 中央銀行日前祭出第7波房市信用管制，不僅將自然人第2戶購屋貸款最高成數降至5成，也首度將「有房無貸」者納入管制，新增自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，引發繼承者、換屋族哀號。對此，央行今（9）日宣布，針對繼承者、換屋族以及...管制的適用，也就是說，繼承者只要第一屋不是高價宅，都與「無屋無貸者」一樣，享有寬限期。 第二、有實質換屋需求者，撥款後1年內處分舊屋可排除 若自然人名下有房屋者，但認為有實質換...
- 新頭殼 • 2024年9月20日 中午 12:00
央行打房重創市場？ 專家：未來房市將會腥風血雨！
...被認為是「史上最狠打房」措施，不少房市專家預言，央行此舉將讓房市面臨一場腥風血雨。 央行昨日公布第七波選擇性信用管制，並祭出四大限制，首先是新增規範自然人名下有房屋者之第一戶購屋貸款不得有寬限期；其次是自然人第二戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國；第三是公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第三戶（含）以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成；最後是餘屋貸款最高成數由4成降為3成等四項限制。 對於央行提出四大限制...
- 華視影音 • 2024年9月20日 下午 12:52
央行祭「最嚴」打房組合拳 投資客.房仲大受衝擊
...都憂心忡忡。 央行總裁楊金龍說：「給我們那些投資客跟投機客，一個lesson(教訓)。」央行總裁楊金龍20日不避諱，第七波打房措施，炮口對準的就是炒房客，而這次堪稱史上最狠，名下有房屋者的第一戶購屋貸款，寬限期全部取消，第二戶購屋貸款最高成數，則從6成變成5成，而且全國通通適用，買第三戶以上等，貸款成數也砍到3成，讓房地產界直呼限貸條件全球最嚴格，連第二嚴的韓國，非首購在管制區域買房，貸款上限也還有6成。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶說：「自備款...
- 民視影音 • 2024年9月24日 下午 05:45
第7波房市管制 公銀給第2戶房貸利率衝破3%
...房的政策，所以接下來房市會有一定程度的冷卻，當然會也有助於銀行去舒緩它房貸滿水位的狀況，下半年的買氣上面確實不如上半年。」目前只剩新青安房貸還有1.775%的獨享價，不是新青安的首購族，利率2.35%起跳；購買第二戶的貸款利率，則已經衝上3%；最高貸款成數分別是8成以及5成；且現在都要排隊等撥款，也讓未來房市是否降溫？成為觀察重點。房地產企劃研究室總監 陳炳辰：「至於接下來央行打炒房的狀況，勢必會影響到房市走冷的情形，可以觀察的是：是不是央行會接下來...
- 華視影音 • 2024年9月20日 中午 11:43
央行再祭打炒房組合拳！ 史上最狠「往死裡打」
...的產業，特別是製造業，如果能夠轉移到那邊去的話，那這樣的話整體來說，也不是說緊縮呀。」 央行為此宣布第七波打房措施，堪稱史上最狠，名下有房屋者的第一戶購屋貸款，寬限期全部取消，等於讓「首購族」被重新定義，第二戶購屋貸款最高成數，則從6成變成5成，而且變成全國通通適用，買第三戶以上、或買豪宅等高價住宅，或者公司法人購屋，貸款成數也全都從4成砍到3成，央行總裁楊金龍說：「藉著這個機會，我們也讓他(投機客)，讓社會覺得就是說，確實這個時候...
- 壹蘋新聞網 • 2024年9月20日 晚上 08:15
央行祭全球最嚴打房！專家曝「3類人最衰」 預言房仲慘況
【陳靜文／綜合報導】中央銀行昨（19）日宣布啟動第7波信用管制措施，新增規範自然人名下有房屋者之第一戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言是「全球最嚴限貸令」，並大膽預估房市慘況，「活下來的房仲剩多少？」
- 今周刊 • 2024年10月11日 中午 11:46
央行第7波房市豁免條款出爐，「金龍海嘯」開人道走廊！3類人貸款放行…這天後申辦案件均可適用
...出來關切，央行周三（10/9）宣布新一波「協處措施」，放寬諸多條件，2024年9月20日起申辦貸款案件均可適用第一，自然人因繼承取得之房屋及房貸，不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數；第二，有實質換屋需求需求、名下有房的自然人，可與金融機構切結後，新申辦的第1戶或第2戶購屋貸款可排除。第三，自然人已簽訂購屋，包括成屋及預售屋合約者，要申貸時適用上述規定。此外，申請新青安方案者也同樣不受影響。央行此次放寬的上述「協處措施」，若為申辦高價住宅（豪宅...
- 民視 • 2024年9月20日 下午 12:54
央行第7度出手！業者曝房貸市場「僅對1族群友善」
財經中心／徐詩詠報導央行理監事會議後，進一步提出新的信用管制措施，自然人第二戶購屋貸款全國貸款上限最高5成，名下有房屋者第一套購屋貸款不能有寬限期，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成，且餘屋貸款最高成數由4成降為3成，同時還提高存準率1碼，再向市場回收資金，房貸市場剩下首購友善的環境。
- 工商時報 • 2024年9月25日 凌晨 04:10
金龍風暴，重災區揭曉… 七都5.7萬戶 台中北屯最剉
「金龍風暴」推升房貸申貸難度，尤其即將交屋的買方，可能面臨貸款成數不足造成違約糾紛事件。據591統計，今年下半年七都新建案預計完工交屋戶數，合計達5.7萬戶，其中台中市北屯區高達逾3,000戶，恐將成為此次限貸令衝擊最大的重災區。
- 新頭殼 • 2024年9月21日 早上 06:40
央行祭史上最強打炒房「買氣一定受衝擊」專家：大事不妙已成定局
...不僅如外界預期利率按兵不動，並調升存準率1碼（0.25個百分點），還宣布第7波房市管制措施，加碼第二戶限貸最高成數降為5成，擴大至全國等史上最嚴格信用管制。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，第一屋沒有寬限期...預售個案延推，基本上，大事不妙已成定局。 央行19日宣布修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，六大措施，包括一，新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期；二，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國...
- 中時財經即時 • 2024年9月19日 晚上 07:27
商總龍頭賴正鎰批央行「打太大力」 恐引發金融風波
針對央行召開理監事會議決定祭出第七波信用管制，大幅縮減貸款成數並將實施地區擴及全國，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今（19）日晚上指出，央行一向走自己的路，不會馬上跟進美國降息，但萬萬沒想到在上個月的限貸令後，今天修正不動產抵押貸款業務規定，「真的是打太大力了！難道要把房地產業打趴在地？」
- 今周刊 • 2024年9月20日 中午 11:59
央行最嚴打房4套組合拳！第2戶全限貸5成、不給寬限期…「三族群」將大受衝擊，房價會跌嗎？
...宣布第7波房市管制措施，不僅調升存準率1碼（0.25個百分點），並加碼新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。另外，第2戶限貸最高成數降為5成並擴大至全國、法人購置住宅貸款與自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成，餘屋貸款最高成數更從4成降為3成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，此次央行再次緊縮行庫銀根，並配合「二戶限貸令」等信用管制措施，將抑制自疫情以來的過熱房市。她指出，央行祭出對住宅市場...
- 工商時報 • 2024年10月11日 凌晨 04:10
貸款成數限縮為3成，買家觀望 土銀大安豪宅 五度標售
土地銀行再度公告標售台北市大安區「吉美大安花園」5戶物件，每戶底價約1.35至1.52億元、坪數約80至90坪，不含車位每坪單價約157萬～159.5萬元。該物件已是第五度標售，專家分析，豪宅市場太冷，標售價格也不算便宜，且央行打房效應下，豪宅貸款成數限縮為3成，導致市場觀望，預估第四季整體房市不如上半年樂觀。
- 鉅亨網 • 2024年10月9日 下午 05:51
央行打炒房的配套放寬措施來了 這三類人可免波及
...亦即，自然人只有繼承取得房屋者，新申辦的購屋貸款 (非高價住宅貸款) 得排除規定。 第二，自然人有房屋者，因有實質換屋需求，經與承貸金融機構切結約定下列事項後，新申辦的第 1 戶或第 2 戶購屋貸款 (非高價住宅貸款)，得排除規定。 央行進一步說明，借款人應於新申辦購屋貸款撥款後 1...借款人違反切結事項時，承貸金融機構應對借款人取消寬限期、收回原應分期償還貸款本金或貸款成數差額、追收罰息和加收違約金等。 第三，自然人已簽訂購屋 (包括成屋及預售屋) 合約，即將...
- 老鵝日報 • 2024年10月9日 下午 05:03
房貸限制放寬！央行第七波信用管制鬆綁 排除繼承、換房和已簽約3大族群
...第一，自然人因繼承取得的房屋及房貸，不計入此次規定的房屋數及房貸戶數，也就是說，自然人只有繼承取得的房屋者，新申辦之購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除此次規定適用。第二，自然人有房屋者，因有實質換屋需求，經與承貸金融機構切結約定事項後，新申辦的第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除此次規定適用。切結約定事項包括：1.借款人應於新申辦的購屋貸款撥款後1年內，將名下原有房屋出售並完成產權移轉登記，且不得以轉貸等方式規避上述事項...
- Yahoo奇摩股市 • 2024年10月17日 下午 03:32
夫妻買房用新青安？一般貸款？ 專家：1關鍵決定
近期央行推出第七波選擇性信用管制措施，夫妻買房到底要用新青安？還是一般貸款？信義房屋代書總所長張艾玲表示，關鍵在持有房屋的貸款借款人身份。
- 今日新聞NOWnews • 2024年10月19日 下午 01:04
房市／夫妻買房貸款怎選？1關鍵定首購身份
[NOWnews今日新聞]近期央行推出第七波選擇性信用管制措施，對房市影響甚鉅。信義房屋與地產秘密客Ting&Sam進行系列直播，為民眾解析房貸大小事。信義房屋專家表示，整體房市已進入盤整期，...
- Yahoo奇摩股市 • 2024年10月16日 中午 11:38
「第七波打房」為何針對「有房無貸」者？ 楊金龍給答案
央行總裁楊金龍明（17）日赴立法院進行「第七波選擇性信用管制之配套措施」 專題報告，報告今日出爐，針對第七波打房為何針對「有房無貸」者？央行表示，主要是擔心他們容易藉由財務槓桿進行炒房。
