【記者柯安聰台北報導】中央銀行今年第3季祭出第七波房市管制措施,再加上近期銀行房貸水位拉「緊」報,市場上各種利空消息接連傳出,使得房市瞬間降溫,交易量大幅縮減,不少民眾都認為房市即將轉為空頭,房價也有...
[周刊王CTWANT] 中信房屋研展室副理莊思敏指出,台灣的房價向來呈現「大漲小回」的趨勢,回顧2020年底,央行首次推出選擇性信用管制時,當時全台平均房價約為每坪30.5萬元,隨後經歷多次打炒房,期間房價確實曾出現下修,但修正的幅度相對有限,截至今年Q3,全台的平均房價已經來到每坪46.7...
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 六大都會區公布10月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為19,643棟,月減12.8%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差,10月的建物買賣移轉棟數反映的是9月至10月初的市況,進一步觀察六都交易市況,台北市月減0.2%,新北市月減23.0%,桃園市月減5.2%,台中市量縮1...
中央銀行今年第3季祭出第七波房市管制措施,再加上近期銀行房貸水位拉「緊」報,市場上各種利空消息接連傳出,使得房市瞬間降溫,交易量大幅縮減,不少民眾都認為房市即將轉為空頭,房價也有可能應聲下跌。針對這些觀點,中信房屋研展室彙整實價登錄,對比歷次央行推出房市管制措施前後的房價變化,數據顯示,過去六波房市信用管制,房價上漲與下跌各出現3次,但從長期趨勢來看,房價整體仍然持續上揚。
六大都會區公布 2024 年 10 月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為 1 萬 9,643 棟,月減 12.8%,年減 6.6%,今年前 10 月六大都會區建物買賣移轉棟數表現,六都整體交易量合計為 22 萬 9,742 棟,年增 21.4%。
CNEWS匯流新聞網記者王佐銘/綜合報導 在銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制的影響下,房市買氣已連續四個月下降,10月交易量較9月縮減7%。根據永慶房產集團統計,台北市交易量月減13%,新北市減少2%,桃園月減11%,新竹縣市縮減4%,台中小幅下降3%,台南和高雄則分別減少5%和13%。與6月高點相比,10月交易量已減少近半。 若與去年10月同期相比,永慶...
央行今年第三季理監事會議決議祭出第七波選擇性信用管制,並調升存款準備率1碼(0.25個百分點),會議內容究竟討論什麼?理監事會議記錄今(11/1)曝光,全體理事一致同意打炒房組合拳,多名理事認為,此次可抑制房地產投機過度融資的行為,不讓投資客及炒房客輕易向銀行取得房貸,若未來房價一旦反轉向下,甚至出現硬著陸,恐影響金融穩定。
中央銀行9月理監事會後,祭出史上最重的第7波選擇性信用管制,房市引發「金龍海嘯」,而理監事會議紀錄1日出爐,重拳打炒房的原因跟著曝光,有理事指出,有些人將不動產當成流動性資產炒作,且賭寬限期期間房價往上漲,建議房市抑制措施應加大力度。
中央銀行今年第3季祭出史上最重的第七波房市管制措施,理由曝光。央行1日公布議事錄摘要顯示,全體理事均贊同加碼打炒房措施並...
[周刊王CTWANT] 該理事亦指出,投資者應使用自己的錢投資房地產,若過度仰賴銀行貸款為資金,若未來房價一旦反轉向下,甚至出現硬著陸,則恐影響金融穩定;根據央行理監事會議紀錄,全體理事均贊同第七波信用管制措施,以及搭配調升新台幣存款準備率。理事一句房市抑制措施應加大力度,民眾...
中央銀行第3季推出第七波選擇性信用管制,被認為史上最嚴厲打炒房措施,市場稱為「金龍海嘯」;央行總裁楊金龍17日赴立院財委會報告,面對立委陳玉珍質詢提問,央行會再推下波(第八波) 選擇性信用管制?楊金龍表示,要再看看成效,將採取「滾動式檢討」。
央行總裁楊金龍明(17)日赴立法院進行「第七波選擇性信用管制之配套措施」 專題報告,報告今日出爐,針對第七波打房為何針對「有房無貸」者?央行表示,主要是擔心他們容易藉由財務槓桿進行炒房。
為了抑制交易過熱的房市,央行祭出第七波選擇性信用管制,外界關切房市是否軟著陸?是否已經面臨泡沫化?央行總裁楊金龍今(10/17)表示,民眾預期心理非常強,使得房價上漲速度太快,祭出選擇性信用管制的重點是要反轉預期心理,讓房市慢慢下來,能夠軟著陸,至於泡沫化很難定義,大「家拼命買房,就會催化泡沫」,所以,在此時刻出手,時間會比較好。
...市場上來恐怕力道不足,因此中國的例子值得台灣借鏡。 另外,包括國民黨立委陳玉珍及賴士葆、民進黨立委郭國文及李坤城等立委也紛紛追問,第七波選擇性信用管制的成效為何,若第七波選擇性信用管制成效不彰,是否考慮將再推出第八波選擇性信用管制措施? 楊金龍則回應,第七波選擇性信用管制多久能看到成效,「我很難預測」,「現在講第八波我總覺得言之過早」,因此需要觀察一段時間,並且滾動式檢討,就中央銀行的立場來看,最主要會觀察不動產放款的集中度是否有下降,目前...
[NOWnews今日新聞]中央銀行總裁楊金龍將於明(17)日赴立法院財政委員會進行「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告,對於這波打房新增「有房屋者申請第1戶購屋貸款不得有寬限期」規範,楊金龍在最...
央行打房有效?據最新公布10月六都買賣移轉棟數1.96萬棟,年減約7%,創今年最低紀錄,若不考慮春節因素,是去年7月後首度出現下滑狀況,新青安上路後房市不斷成長趨勢已經改變。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,10月房市烏雲壟罩,交易量大幅下滑,由於房價仍未出現明顯修正,央行有推出第八波信用管制措施之可能性,此波房市寒冬尚未走到盡頭。
央行9月祭出史上最重打炒房措施,重挫房屋交易量,被市場稱為「金龍海嘯 」,央行總裁楊金龍週四(10/17)赴立法院備詢,朝野立委都關注此議題,楊金龍對此回應,第七波選擇性信用管制對房市的效果,還要發酵一段時間。他說,前1年房市過熱,要讓房市冷卻下來,就長期房地產市場都覺得這是好的,至於是否有第八波,楊金龍...
...成,並擴大實施地區至全國。另外,公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款以及餘屋貸款,最高成數都由4成降為3成。 央行總裁楊金龍17日赴立法院財政委員會,除了針對業務報告,也對於第七波房市選擇性信用管制措施專題報告。國民黨立委林德福質詢時指出,市場將目前房貸及房市成交量下滑矛頭指向央行,以「金龍海嘯」形容,難道台灣的房市要走向泡沫了嗎?對此,楊金龍也表示,目前國內銀行體系仍算健全,因此央行才會選擇此時出手,將市場...
央行總裁楊金龍今(17)日赴立法院財政委員會進行業務報告,指出第7波選擇性信用管制「絕對不會高高舉起、輕輕放下」,不過對於是否祭出第8波選擇性信用管制,楊金龍首度以「言之過早」回應,指出會持續滾動式檢討。
央行週三(10/9)下午宣布在有前提之下,讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,此波放鬆範圍比想像中更窄,除繼承者外,僅對交屋、換屋族有所放寬,顯見央行鐵了心打房。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則是說,央行在配套方案中,特別提及買賣契約中「不可歸責於雙方時」的解約機制,形同為限貸令開啟了解約的詮釋,若買賣雙方往解約方向處理,短時間會掀起解約潮,市場待售物件會增加,增加首購族的選擇性。
央行總裁楊金龍今(17 日)赴立法院進行中央銀行業務報告暨「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告。楊金龍說明,央行的信用管制措施,加上財政部的囤房稅、房地合一稅,內政部平均地權措施及金管會的政策,抑制房市過熱政策需要
中央銀行第三季推出第七波選擇性信用管制,被封為史上最嚴厲措施,甚至被市場形容是「金龍海嘯」。對於管制是否見效,央行總裁楊金龍17日赴立院財委會報告前表示,「再觀察,需要時間,不是馬上就有成效」。
央行在第三季理監事會議後祭出第七波信用管制,被認為是史上最嚴厲的打炒房手段,甚至這波信用管制被稱為「金龍海嘯」。央行總裁楊金龍今(17)日赴立法院進行「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告,針對最新的信用管制,楊金龍認為管制房市需要等政策發酵,確實需要時間。
(記者陳奕廷/綜合報導)央行第三季推出第七波選擇性信用管制,被封為史上最嚴厲的打炒房措施,總裁楊金龍今(17) […]
中央銀行9月祭出第七波選擇性信用管制,震撼市場,被稱作「金龍海嘯」。中央銀行總裁楊金龍今天表示,先前房市熱度高,大家拚命買房,恐將催化房市泡沫,影響金融穩定,央行出手是希望扭轉預期心理,讓市場冷卻,期待能讓房市軟著陸。至於後續是否會有第八波選擇性信用管制,楊金龍說,需要一點時間觀察,是否還需要加大力道,央行檢討後會做決定。
央行總裁楊金龍今(10/17)赴立法院財政委員會進行業務報告,國民黨立委賴士葆詢問第七波選擇性信用管制對房市的效果,目前看不出來,要什麼時候才能見效?楊金龍表示,仍需要觀察一段時間;至於央行總裁評比拿到B+,楊金龍則說「我也很納悶」指出會再精進,還有進步空間。
中央銀行向投資客宣戰,第三季再推第七波選擇性信用管制,被市場封為史上最重打炒房手段。總裁楊金龍17日表示,管制成效需時間觀察,但絕不會「高高舉起、輕輕放下」,會滾動式檢討是否續推第八波信用管制,並認同持續觀察房價是否修正、不動產放款集中度、不動產貸款金額等三大指標。
會有第八波選擇性信用管制?央行總裁楊金龍今(17)日赴立法院財政委員會備詢,被立委關心會不會有第八波打房措施,楊金龍表示,要觀察第7波選擇性信用管制實施效果,現在言之過早。
央行打房成果出來了?據最新公布10月六都買賣移轉棟數1.96萬棟,年減約7%,創今年最低紀錄,若不考慮春節因素,是去年7月後首度出現下滑狀況,新青安上路後房市不斷成長趨勢已經改變。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,10月房市烏雲壟罩,交易量大幅下滑,由於房價仍未出現明顯修正,央行有推出第八波信用管制措施之可能性,此波房市寒冬尚未走到盡頭。
中央銀行第三季推出第七波選擇性信用管制,被封為史上最嚴厲措施,甚至被市場形容是「金龍海嘯」。央行17日赴立院財委會針對「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告前,先於16日公布書面報告指出,此次規範重點是新增「有房無貸」以及調降第2戶購屋貸款成數,因兩者占購屋貸款人數比重高,且多屬投資甚或投機目的。