選擇性信用管制加嚴釀房市斷頭潮？ 財長莊翠雲曝「真實原因」

中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，外界形容史上最嚴管制措施，立委關切是否引發斷頭潮。財政部長莊翠雲今（18）日在立法院表示，央行管制措施視市場情況推出，為避免殃及無辜，也有例外性規定，直言購屋者過度槓桿才是房市斷頭關鍵。

立法院財委會今天審查114年度中央政府總預算案有關財政部暨所屬單位歲出預算暨融資財源調度，莊翠雲率相關局處首長列席備詢。

國民黨立委林德福關切新青安房貸政策、台灣房價上漲及央行新一波選擇性信用管制措施加大控管力道後，是否釀斷頭潮等議題。

莊翠雲回應，房價變動上漲的因素很多，包括：原物料價格上漲、工資調漲、公共建設進展、預期心理等，不能歸咎於單一政策，強調新青安的主要目的，是幫助有購屋需求的民眾實現置產夢，並非推高房價的主要原因。

莊翠雲續指，政府在制定政策時，會隨市場需求和時局發展適時調整，新青安貸款自6月底已進行多項精進措施，包括限定一生只能申請一次貸款、加強公股銀行事前審核及事後管理，並強化對於轉租及人頭戶的檢核，確保貸款用於真正的居住需求，遏制炒房行為。

莊翠雲強調，承購槓桿過高的人才會有風險，她強調銀行業務已受《銀行法》第72之2條限制，不動產放款占存款與金融債務的比例不得超過30%，公股銀行更將內部警戒線設在28.5%，超過此比例即會受到嚴格關注。