信義房屋：台北房市交易升溫 今年來成交量增19%

信義房屋 (9940-TW) 統計其 2017 年 1 月前 22 天房市交易狀況指出，全台房市交易量較去年同期增加了 24%，期間雙北市房市交易量較年增約 2 成，桃園市也增加約 4 成，今年農曆年前房市買氣狀況表現明顯優於去年同期。

信義房屋統計，台北市今年 1 月以來，房市交易量較去年同期增加約 2 成，平均房價也從每坪 56.9 萬元增至每坪 63.1 萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，1 月市中心買氣表現穩定，高端市場有逐步復甦的跡象，以往農曆年前通常是房市的淡季，但從去年下半年以來淡旺季的差距已經沒有那麼顯著，今年年前反而淡季不淡。

曾敬德強調，台北市平均房價出現明顯變化，並非反應房價出現上漲，主要還是因為成交產品結構不同拉高平均單價，最明顯的是市中心的中高價產品買氣明顯回溫，尤其是總價 3000-5000 萬元的產品，比例增加最為明顯。

至於新北市的房價表現穩定，1 月以來平均成交價格為每坪 32.1 萬元，交易量也是年增約 2 成。

桃園表現則更為熱絡，交易量增加約 4 成，平均房價則為每坪 18.4 萬元，與上個月表現相當。

台中市則價量表現持平；高雄市 1 月以來房市交易量年增約 36%，平均房價也明顯拉高至每坪 17.5 萬元。

曾敬德表示，近期房市買氣明顯回溫，主要仍是去年交易量低過頭了，反而有不少遞延買盤等待出籠，猴年最後一個月買氣表現不錯，而市場的遞延買盤也有機會在農曆年後回籠，金雞年有出現開春出現一波小陽春買氣。