土地公告現值上漲！ 土增稅、地價稅恐再度飆升

民視新聞／陳妍霖、吳俊德 台北報導

從去年至今，全台房價飆漲，尤其六都漲幅最明顯，分別有6~14%的漲幅，而房價大漲勢必反映在公告土地現值、公告地價上，外界憂心，明後年2項稅基恐將調漲，有民眾說，物價壓力大，希望不要再漲了。

無論門面還是庭院，豪奢大氣，坐擁台北市燙金地段的「仁愛帝寶」不僅是指標性豪宅，更連續11年摘下住宅區地王寶座，在全台房價上漲情況下，勢必反映在未來的公告土地現值及公告地價上。

不動產情報室總監陳炳辰說，「比方說像是帝寶，這類比較高價區塊來說，當然它在整個調整上面，可能都會仍然會有一些調整，去年狀態的話，大概漲幅3%到4%左右，很可能也是落在這個區間。」

攸關增值稅、地價稅基的公告土地現值、公告地價明後年可能調漲，因為地價調查採取前一年9月到當年9月期間的不動產成交案件，剛好就是房價最熱之時，尤其六都最有感，漲福分別6-14%，其中台北市包括松山、信義、中山、大安等蛋黃區，公告土地現值去年就已經漲幅3~4%，如果未來再調漲，以帝寶來說，單坪可能逼近500萬，地價稅的部分，以住宅用來說，若調3%，稅額部分平均增加1700元。

民眾說，「地價不要再漲了啦，大家生活已經很辛苦了，還要漲地價。」、「就是說我們必須要住，自己住的，自己用的不要漲，甚至可以降啊。」

對民眾來說，什麼都漲之下雖然早已麻痺，但房價牽動地價、房屋稅等，要是這邊多一點，那邊多一點，荷包只會越來越瘦。

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