土城、新莊2都更案公展

▲新莊區福營段-更新前廠房現況。（圖：新北市政府都市更新處提供）

新北市政府都市更新處表示，新北工業區都更二案即將公展，新莊區福營段及土城區忠義段皆配合都更三箭政策，申請都更一箭「TOD」增額容積20%、都更二箭「主幹道沿線基準容積加給」及「跨街廓都更」提高基準容積20%，獲得三箭政策大滿貫，更新範圍容積由210%提升最高至504%，未來將興建作業廠房，藉由都更重建方式，讓傳統產業升級轉型並增加就業機會。

新莊區福營段都更案位於捷運輔大站周邊的工業區內，建築基地面積共計3,244.63平方公尺，現況為早期金屬工業廠房及停車場，更新後將興建一棟地上二十層、地下五層的作業廠房，並於新莊中平路轉角處捐贈118.57平方公尺的綠地，於三月二十九日起公開展覽十五日，並於四月三日召開公辦公聽會。

另土城區忠義段都更案則位於捷運土城站周邊的工業區內，建築基地面積共計12,193.81平方公尺，現況為無人營運的老舊廠房，更新後將興建1棟地上十六層、地下三層的作業廠房，並因應現代社會需求，於一、二樓規劃約1,100平方公尺的「身心障礙者社區式日間照顧設施」，及捐贈313.96平方公尺綠地，提供鄰里友善空間，塑造優質的工業園區環境，於四月二日起公開展覽十五日，並於四月十日召開公辦公聽會。

城鄉發展局黃國峰局長指出，都更三箭及工業區都更轉型均為新北市近年力推的重點政策之一，包括一箭增額容積、二箭基準容積加給及三箭多元都更，申請人可視基地條件及個案需求選擇最佳方案；另為跟上時代轉型速度及產業需求量，目前新北市工業區多元都更總申請案件計六十五件，申請基地總面積約五十公頃，更新後總樓地板面積約九十萬坪，主要集中在土城區、三重區、新莊區及中和區。

都更處再補充，都更二箭二點零「跨街廓都更專案計畫」將於一一四年七月四日截止申請，提醒有需求的申請人多加留意申請時程，也歡迎電洽或至新北市政府都市更新處網站查詢相關內容及流程。