土銀不動產重估 市值逾千億

工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】 土地銀行辦理300億元現金增資已進入最後階段，其中土銀最受矚目的不動產價值，帳面價值原本495億元，經財顧普華委託戴德梁行進行重估後，最新的不動產市值已超過千億元，將成為土銀IPO及拍定現增價格最具吸引力的利多。 土銀董事長徐光曦表示，土銀準備在今年大舉招募約200名行員，其中財富管理業務是重點，在土銀今年訂定120億元的稅前盈餘目標中，財富管理今年成長率要求要達50％，是所訂成長指標最高的項目，手續費收入也朝45億元目標挑戰。 他說，土銀目前有87％獲利來自境內利息收入，希望能調整獲利結構，另外財務交易手收也擬提高占比至15％。 徐光曦昨日也再三強調土銀辦現增的必要，表示金管會已有規定，銀行去年底第一類資本適足率以5.5％為下限，但要設置海外分行者，還必須再提高2個百分點，也就是7.5％，但土銀目前的第一類資本適足率僅6.95％，倘若不辦現增，就不能申設海外分行。 若順利完成現增，土銀資本適足率將拉高至8.5％以上，就會重新叩關申設海外分行，徐光曦指出，當前海外獲利是各銀行的衝刺重點，土銀也已定出今年底前比重要以增至25％為目標。 另方面，他指出，人民幣存量擴張是另一努力目標，在人行降息後，土銀開各行庫之先，祭出限期5天的新人民幣優存專案，對1個月期存款祭出最高3.88％利率，長期目標則是希望年底人民幣存款水位能從41億人民幣增至60人民幣億。 徐光曦說，根據土銀上回針對現增案的問卷調查，已有76％的員工同意辦現增，現在就差取得工會認同，順利的話，土銀規劃在明年初啟動現增，將分成二階段執行。 根據土銀內部規劃，第一階段的IPO將全民釋股，先募資50至100億元，第二階段的SPO將洽特定人，不排除引進策略性合作夥伴，也將邀請中華郵政與台灣菸酒助陣認股。