房市如冬天賣冰淇淋？ 台中建商：沒有再下跌空間

2017年房市春燕是否再來，台中市建築相關公會理事長各持不同看法，喜憂參半。整體來說認為房市確實受稅制、景氣等因素衝擊，但房價沒有再下跌的空間。

昨日萬群地產席開百桌舉辦尾牙，為大台中地產界盛事，身兼台中市不動產代銷公會理事長的萬群總經理謝坤成認為，現今房市就如「冬天賣冰淇淋」。

「冬天賣冰淇淋還賣的好，那夏天生意只會更好，就像現在，雖是房產業寒冬，現在賣房就如同在冬天賣冰一樣有賣點，等待建築業春天來了，一定可以賺錢賣的更好。」

「建築業沒有悲傷的權利」去年剛當選台中市不動產公會理事長的豐邑建設總經理邱崇喆表示，包括地價稅調高等措施，都大大衝擊房地產業，但房價並沒有再跌的空間。

他認為，去年台中推案量受大環境影響，建商推案縮手，總推案量僅900多億元，比預估的2000億元減少一倍以上，但國際貨幣持續貶值，造成通膨，雖然今年上半年房市仍不會好轉，「大家再堅持一下，下半年餘屋出清告一段落後，建商推案會轉趨積極。」

大台中不動產開發公會理事長暨懋榮建設董事長紀吉川認為，雖然全台推案量萎縮27%，價格下修7~10%，但銀行利率仍處低檔，加上房市利空已出盡，3月底後將築底。

台中市建經協會理事長暨寶鯨建設總經理許枝旺也說，房價沒有下修空間，主因是土地成本還是高，加上房屋稅及地價稅等持有稅一再調高，建商成本增加，房價就沒有太多的下調空間。

精湛建設總經理陳志聲則對房市較悲觀，三年前就不再推案，認為國家經濟不轉好，衝擊最大的就是房地產業。他指出，就有建商推案時預約客戶達7成，完工時只剩3成客戶辦交屋，足見房市的慘況。

（首圖：萬群地產昨日尾牙席開百桌，為大台中地產界盛事。前中1：謝坤成）

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