大陸建設天價搶台中7期土地

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 力麒（5512）建設日昨公告處分台中7期新市政中心惠國段105、108地號等2筆土地約814坪、包含移轉容積，以總價26.62億元高價、轉賣大陸建設；換算下來，每坪單價高達327萬元，再創中台灣土地成交新高價，備受台中建商矚目！ 台中建築同業表示，大陸建設以新高價購地後，不僅刷新7期新市政中心土地價格，若以此成本推估未來推案價，每坪勢必站上70萬元大關，可望再創台中豪宅單價新高。 台中房仲業者表示，隨北部土地愈來愈難取得，近年北部上市建商、大型金控與壽險業者，挾著雄厚財力搶進中部購地推案，帶動區域地價與房價持續攀升，台中豪宅市場今年上半年在北部建商拉抬下，每坪房價已衝高到60萬元起跳。 相較於北部豪宅市場買氣低迷，台中豪宅市場在重大公共建設例如秋紅谷廣場、大都會歌劇院即將陸續完成，加上地價與房價相對偏低，近年來陸續吸引金控、北部上市建商，陸續搶進設立企業總部或是獵地推案。 有趣的是，今年上半年，台中豪宅市場全是北部建商天下。今年初，國泰建設在7期推出「璞匯」預售案、以每坪開價53萬元起，7期房價站上5字頭；接著329檔期，冠德與龍寶建設聯手在7期市政路上推出「謙臻邸」豪宅預售案，每坪成交單價衝到62萬元起。 緊接著，富邦建設卡位台中豪宅市場的首樁百億推案、位於國美館特區的「天空樹」預售案，每坪單價更是從60萬至75萬元不等，將該國美館特區房價拉高近1倍。 帶動國美館特區成為繼7期之後、台中豪宅市場另一個主戰場！台中老牌建商、由鉅建商正對國美館的新案，將於第3季推出，在「天空樹」高價激勵下，每坪單價將從50萬元起跳，總銷同樣高達百億元。 台中房仲業者表示，展望今年下半年的中部房市，在豪宅、商辦產品聯手推案下，推案量預估逼近600億元，不過，在央行打房衝擊下，豪宅單價相對保守，每坪單價約在40萬至60萬元之間。