Yahoo奇摩新聞 地震時房屋一直晃好可怕？「私有建築物耐震弱層補強」你可能需要！政府最高補助450萬怎麼申請？7大QA一次懂
台灣地震頻繁，從過往經驗可知，建物結構無法抵抗地震而倒塌，是造成嚴重震災的因素之一；因此補強建築物的耐震性，是抗震減災的首道防線。為此，內政部營建署推出「私有建築物耐震弱層補強」補助，不僅可以提升住宅耐震力，也為民眾的生命安全、財產做把關。究竟私有建築物耐震弱層補強是什麼？怎麼申請？
耐震補強是什麼？為何台灣需要耐震補強？
所謂的「耐震補強」，是指當既有建築物的耐震能力不足時，考量該建物的使用性與經濟性，並視其耐震需求，以「強度補強」、「韌性補強」或「綜合補強」的原則，配合適當補強工法（增加補強構件或降低建築物重量），來加強建築物的耐震能力。
由於台灣地處歐亞大陸板塊與菲律賓海板塊的交界處，地震極為頻繁；加上民國86年以前興建的老舊建物，耐震設計標準較低，有耐震能力不足的疑慮，而地震又具有高度的不確定性與瞬發性，採取耐震補強，是相對符合時間與金錢成本的選擇。
私有建築物耐震弱層補強是什麼？
內政部營建署除了針對公有建物（如校園）進行耐震補強之外，也推出「私有建築物耐震階段性補強方案」，全面執行危老建物快篩、耐震評估、補強及重建。
鑑於一般實施都更拆除重建或完整補強，需要漫長的溝通規畫期，為防範隨時可能發生的地震，以及考慮居民搬遷安置等問題，因此先進行耐震階段性補強。
依據建築物的現況，階段性耐震補強，可分為A、B兩種方案，並按補強施作面大小予以補助。
A方案：主要針對「軟弱層」施作耐震補強，利用底層的公共空間（如樓梯間、外牆、側柱等），進行補強。因工期短、所需經費相對精省，且施工期間仍可居住，對住戶的影響較小。
B方案：不只補強軟弱層，補強後更可達到法規標準耐震力八成以上。補強範圍較廣，保障更多；但相對的工期可能較長、對居民的生活影響也較大。
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私有建築物耐震弱層補強哪些建物可以申請？
私有建築物耐震補強的補助對象，限定於「非單一所有權人」，意即公寓、住宅大廈、住商混合大樓（住宅使用比例達二分之一）、連棟透天厝等，這種非單一所有權人的建築物，都可以申請補助。
要特別注意的是，考量政府經費及資源有限，若建築物為單一所有權人（如獨棟透天厝），政府不予補助。另外，私有供公眾使用的商用建築物，像是旅館、電影院、百貨公司等，須自費辦理耐震弱層補強，政府亦不提供補助。
私有建築物耐震弱層補強申請資格為何？
建築物資格
耐震能力初步評估結果危險度總分大於30分者
耐震能力詳細評估結果為須補強或重建者
依災害後危險建築物緊急評估辦法第六條規定，緊急評估有危險之虞，並已於建築物主要出入口、損害區域適當位置張貼危險標誌者
經執行機關認定有補強必要者
申請人代表
已成立管理組織：檢附區分所有權人決議通過申請耐震弱層補強補助的會議紀錄，並以主任委員或負責人為申請人
未成立管理組織：應有區分所有權人數及區分所有權比率逾二分之一同意（但區分所有權同意比率逾三分之二者，其人數不予計算），並依規定推派一人代表為申請人
私有建築物耐震弱層補強申請須準備哪些資料？
申請書
住戶同意申請補助證明
有管委會：公寓大廈管理組織報備證明文件影本、決議通過申請耐震階段性補強補助的區分所有權人會議紀錄
無管委會：檢具建物登記謄本、區分所有權人同意文件
使用執照影本或其他合法建築物證明文件
耐震能力初步評估結果危險度總分大於30分之評估報告書影本，或耐震能力詳細評估結果為須補強或重建報告書影本
其他文件
私有建築物耐震弱層補強找誰諮詢？向誰申請補助？
諮詢協助
國家地震工程研究中心受內政部營建署委託，已成立私有建築物耐震弱層補強專案辦公室（電話：02-6630-0237），供民眾洽詢耐震補強相關疑問。民眾也可免費申請派員至社區辦理耐震弱層補強說明會，讓住戶更加了解耐震補強的優點。
申請補助
已符合補助條件的危老建物，民眾可於周一至周五，向住宅所在縣市政府提出申請，聯絡資訊可參考「縣市政府聯絡資訊」。
私有建築物耐震弱層補強補助金額與比率？
值得注意的是，若建物經耐震能力初步評估結果，「危險度總分大於45分」、「耐震能力詳細評估結果為須補強或重建」或「經執行機關認定，耐震能力具潛在危險疑慮」，補助上限得提高為「新台幣450萬元，並以不超過總補強費用85%為限」。
實習記者：陳昭容
核稿編輯：廖梓鈞
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