丹堤不只賣股!1.5億賣總部 「一坪少10萬」創新低價

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丹堤10月傳出以6570.4萬元,釋出69%股份給八方雲集,如今又被發現,丹堤名下位於利陽實業大樓的11樓辦公室,連同兩個車位,也在9月間以1億5430萬元賣給辦公室租賃業的阿法唐有限公司,價格創下實價以來該大樓新低,被外界認為有讓利轉現意味。

實價登錄顯示,丹堤9月將辦公室加上2個車位,一共222.55坪,以1億5430萬元賣出,若拆算車位價格,辦公室單價約74.1萬元左右。而利陽實業大樓在2018、2019各有一筆交易,單價分別為82萬元、84.4萬元,都和丹堤相差甚遠。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐對此表示,利陽實業大樓位於復興南路二段和和平東路口,近捷運科技大樓站,交通位置佳,雖然屋齡已超過30年,不過在目前商辦缺乏的情況下,應該還是有8字頭行情。

丹堤9月以1.5億元售出辦公室。(圖/翻攝自googlamap)
丹堤9月以1.5億元售出辦公室。(圖/翻攝自googlamap)

加上近年不少台商回流,整體租賃需求回溫、供給持續緊縮,這類市區捷運站旁的約兩百坪的商辦,若隔間小單位出租,或是規劃成分享辦公室,都能創造高坪效,頗有市場,因此吸引租賃業者接手。

而丹堤咖啡為台灣最早創立、歷史最久的在地連鎖咖啡店品牌,在台灣經營27年,目前有67家連鎖門市,目前名列國內第五大連鎖咖啡店。2006買入該辦公室,持有14年,9月賣出後,10月又釋股,連續處理資產。

(封面圖/翻攝自googlamap)

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