僅收2成就過戶！ 屋主拿不到尾款告詐欺

買賣房屋真的要小心！新北市一名莊姓男子今年1月在網路賣房找買家，但才收到對方400萬元的頭期款，就把房子過戶給對方，原本雙方約定4月付清尾款，沒想到買方不付錢還失聯，懷疑對方指定的地政士也是同夥，怒告詐欺。

孩子長大想舊屋換新房，讓家人有更多生活空間，一名莊姓屋主就想把這間位在新北市三重一處50坪的公寓賣出，地價每坪大約38萬元，今年年初他上網兜售，短短時間就被一名邱姓男子看上，還2度來看房子，最後約定2010萬成交，但交易過程中，買家卻堅持指定要台北市大同區一間事務所的沈姓地政士受理，甚至在1月22日與屋主簽約時，買方才突然說自己貸款沒繳清，擔心信用不佳，找來一名陳姓男子拿出他的證件印章，用他的名義買房，隨後在當天交出10萬訂金，簽下1600萬元本票，並在隔天前後匯款400萬，等於2成頭期款。

爽快交易讓屋主卸下心防，2月就將房子過戶，並說好4月付清尾款，但等了又等，邱姓男子遲遲不付錢，賣家才驚覺受騙。

房仲業者徐佳馨：「他在自售的這個過程裡面，他可能必須要有信得過的代書，或者是要求買方提供所謂的公正又信得過的代書，來去做監管。」

賣家賣房把房子過戶出去，不僅沒拿到尾款，還發現對方還拿去抵押借貸1800萬，受害屋主相當氣憤。

徐佳馨：「確實可能，市場上面有一些業者，他可能是利用這些所謂不肖的同業，來去做相對的一個操作。」

房仲建議，買賣雙方簽完契約後要透過第三方公正人，例如銀行來保管專責帳戶，等所有程序完成，將尾款交付屋主才辦理過戶，這樣買賣雙方比較有保障，如今買方避不見面受害屋主，決定向買家與掛名男子、還有地政士提告詐欺，對簿公堂。

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