屋「借道運屍」未告知 屋主轉賣涉詐欺

宜蘭羅東鎮站前南路上一處民宅，一名吳姓女子隱匿房屋曾經借道讓屍體運出，還用更高的價格轉賣蕭姓女子，蕭姓女子事後從鄰居口中得知相當生氣，對吳姓女子提出告訴。

這間位在宜蘭羅東鎮站前南路上的民宅環境清幽，但扯出屋主隱匿凶宅轉賣獲利。

鄰居：「好像是有人喝醉酒跌倒掉下來，好像仲介也不知道、好像是前屋主沒講。」

鄰居說幾年前這裡曾發生過一名工人跌落水溝過世的意外，因為當時的楊姓屋主好心借道讓屍體從屋內運出，莫名被認定是凶宅，吳姓女子知道後前年以7折市價、大約350萬的價格買下，簽約時卻要求把買賣詳細內容抽出合約。

去年6月，蕭姓女子又以480萬向吳姓女子購買這間民宅，由於蕭姓女子是第一次買房子，因此相當小心，刻意避開4樓跟凶宅，購屋時還不斷強調要乾淨的、不要是凶宅，吳姓女子也都堅稱沒有，事後卻辯稱借道運屍是福報，因此沒有放在心上。

宜蘭地檢署主任檢察官沈念祖：「在本件交易的時候，買方明確詢問說有沒有發生非自然生故死亡的時候，她隱匿了這個狀況沒有告知，她將房子賣出去的售價比她買的價格要高。」

事後提告，檢察官認定第二手的前屋主刻意隱埋，有詐欺嫌疑將他起訴，房仲業者說只要房子是凶宅或是海砂屋，賣方都必須主動告知買家，凶宅的定義是兇殺或是自殺、非自然因素死亡，至於借道運屍到底就算不算是凶宅，雖然沒有制式規定，但檢察官說屋主還是應該主動告知避免糾紛。

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